Vroomshoop, Noorderweg 45

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het kanaal Almelo-de Haandrik, buiten de bebouwde kom van Vroomshoop, staat een vrijstaande woning op een perceel van 2065 m². De plek is landelijk en biedt rondom uitzicht over weilanden. De woning bevindt zich in sterk gedateerde staat en vraagt om grondige renovatie of herontwikkeling; de mogelijkheden hangen af van uw plannen en het bestemmingsplan ‘Buitengebied Vroomshoop’.. Voor informatie over nieuwbouw of herinrichting is contact met de gemeente Twenterand noodzakelijk.

Het huis bestaat op de begane grond uit een woonkamer met schouw en gashaard, twee slaapkamers, een eenvoudig keukenblok met geiser, een portaal met achteringang en gaskachel, een. badkamer voorzien van toilet en douche, evenals een opkamer met toegang tot droge kelderruimtes via een luik. Een vaste trap leidt naar de verdieping: daar bevindt zich een overloop die uitkomt op een open ruimte. Deze zolder is deels bevloerd maar slechts beperkt beloopbaar.

Rondom het huis ligt een tuin die grenst aan het kanaal. Aanwezig zijn ook bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen schuur met binnenmaten van circa 4,85 bij 7,04 meter.

Er heeft reeds verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden; de bodem wordt geschikt geacht voor zowel huidig als toekomstig wonen. Een lijst van zaken of vragenlijst over de woning ontbreekt.

Kort samengevat: - Vrijstaande kluswoning aan het kanaal - Perceeloppervlakte: 2065 m² - Tuin rondom met veel privacy - Schuur aanwezig (ca. 4,85 x 7,04 m) - Grond geschikt bevonden voor wonen - Gelegen buiten de bebouwde kom maar nabij voorzieningen

Deze locatie biedt ruimte aan wie bereid is te investeren in renovatie. of herontwikkeling. De kosten daarvoor dienen nadrukkelijk te worden meegewogen in uw plannen.