Villa, vrijstaande woningVroomshoop, Vierzonenweg 13
393 m²
3605 m²
9 kamers
1960
D
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €102-149K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1960: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een villa, vrijstaande woning in Vroomshoop, klaar voor jouw stempel
Een wit huis met rieten dak aan de rand van Vroomshoop, gebouwd in 1960 en in 1980 onder architectuur opnieuw ingericht. Het heeft iets van een Engelse cottage, alleen dan met een Twentse weide ernaast. Binnen vallen meteen de raampartijen op. De living krijgt licht van drie kanten en heeft een grote open haard in het midden, ruim genoeg voor meerdere zithoeken zonder dat het vol wordt. De keuken is groot genoeg voor een eettafel waaraan je met acht man kunt zitten. 393 m² woonoppervlak en nog eens 144 m² inpandige ruimte daarbovenop, dus marge zat om opnieuw in te delen. Boven liggen vier slaapkamers, voor ieder gezinslid een eigen hoek. De zolder is ruim genoeg voor opslag plus een hobbykamer of vijfde slaapkamer. In de aangebouwde vleugel zit een binnenzwembad met sauna en badkamer, een vlek die je net zo goed kunt verbouwen tot praktijk, kantoor of mantelzorgwoning als de huidige opzet niet bij je past. De tuin loopt rondom en sluit aan op een weide met paardenstal. Volgroeide bomen en hagen omzomen het gazon, je ziet weinig van de buren. In overleg is een extra kavel van 5185 m² te koop. De garage stalt vier auto's en heeft een bruikbare verdieping, op het platte dak past een rij zonnepanelen. Het kanaal dat Vroomshoop doorsnijdt ligt om de hoek, mooie route voor een ochtendrondje hardlopen of een eind fietsen na het werk. Vijf minuten op de fiets naar het centrum, een kwartier lopend. Scholen, supermarkt, tandarts en huisarts zitten allemaal in het dorp. Een huis dat om verduurzaming en wat verbouwwerk vraagt, op een plek waar je daarna gewoon kunt blijven wonen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 393 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 3605 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Vierzonenweg 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.