Waalre, Goudbergstraat 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Aalstse kant van Waalre staat een half vrijstaand huis uit 1928 dat om iemand vraagt die zin heeft in werk. Het centrum ligt om de hoek, de winkels, de bus, de weg richting Eindhoven.

Beneden loop je binnen in een doorzonwoonkamer met een open haard van schoonmetselwerk en een ingebouwde bergkast. De aluminium kozijnen met dubbel glas zitten er al in. Achter de kamer ligt een dichte woonkeuken met tegelvloer, kunststof keuken, ruim bemeten onder- en bovenkasten, een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap en koelkast. De provisiekast slikt alles wat niet in de keuken past. In de bijkeuken staat de cv-combiketel uit 2009, daar zitten de wasaansluitingen en daar is de deur naar de tuin.

Boven vier slaapkamers met schroten plafonds en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder onder een hout onderschoten kap.

De tuin is het verhaal hier. Het perceel meet 405 m2 en de achtertuin loopt zo'n 45 meter door, op het zuidwesten. Er stond ooit een bedrijfshal, samen met het buurperceel, en die is recent professioneel gesloopt. Wat er nu ligt is een leeg vlak waar je alles mee kunt. Moestuin, een lange grasbaan voor kinderen, een werkplaats achterin. Op een zaterdagochtend in juni schuif je met je koffie de bijkeukendeur open en kijk je uit over veertig meter die van jou zijn.

Energielabel F. Reken op moderniseren en verduurzamen, dat is geen bijzin maar de kern van dit huis. De buurt is kindvriendelijk, de woning is professioneel ingemeten volgens NEN2580. Bij overeenstemming vraagt de verkoper een waarborgsom van 10 procent bij de notaris of een bankgarantie van hetzelfde bedrag. Informatie loopt via van Engelen de Wilde Makelaars.