Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-37K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Waalre, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Aalst bevindt zich een halfvrijstaand woonhuis uit 1928, eenvoudig van opzet en gelegen op een perceel van 405 m². De achtertuin is diep—ongeveer 45 meter—en ligt op het zuidwesten. Voorheen stond hier een bedrijfshal die inmiddels professioneel is gesloopt; de tuin biedt nu ruimte voor eigen aanleg en invulling.\ \ De begane grond bestaat uit een entree met meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer beschikt over schoonmetselwerk bij de open haard, ingebouwde bergkast en aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer bereikt men de dichte keuken, voorzien van tegelvloer, kunststof inrichting, voldoende kastruimte, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken bevindt zich eveneens een ruime provisiekast. De bijkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot terras en tuin; hier zijn ook aansluitingen voor wasapparatuur en hangt de cv-combiketel (2009). Het gastentoilet is betegeld.\ \ Op de eerste verdieping leidt de overloop langs ingebouwde kasten naar vier slaapkamers met schroten plafonds. De badkamer is gemoderniseerd: inloopdouche, vaste wastafel met meubel en wandcloset vormen samen het geheel. Via een vlizotrap is er toegang tot een begaanbare bergzolder onder een houten kap.\ \ Het huis heeft energielabel F. Modernisering en verduurzaming zijn aspecten om rekening mee te houden.\ \ Enkele algemene punten zijn als volgt: \ – Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of bankgarantie via Nederlandse bankinstelling \ – Gebruik van NEN2580 meetinstructie voor. oppervlakten; afwijkingen door interpretatie of afronding mogelijk \ – De woning ligt nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en Eindhoven \ – Verkoop vindt plaats na ondertekening. koopovereenkomst door beide partijen; zonder schriftelijk contract geen geldige koop volgens artikel 7:2 BW\ \ Alle opgegeven maten zijn indicatief; aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden. of onjuistheden wordt uitgesloten. Voor informatie kan contact worden opgenomen met Van Engelen de Wilde Makelaars. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €525.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €495.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.435
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €495.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Goudbergstraat 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €25-37K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
105 m²
5 kamers