Waalwijk, Beatrixstraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Beatrixstraat 26 in Waalwijk, een tussenwoning uit 1948, wacht op iemand die er zin in heeft. Het is geen huis dat af is, en dat is precies het punt. De ruimtes liggen open voor jouw plannen, de drie slaapkamers deel je in zoals het jou uitkomt.

Beneden kom je binnen in een lichte woonkamer. Je stapt in het pand met een leeg vel voor je, moderniseren mag helemaal naar eigen smaak. Onder de vloer zit een praktische kelder die je als berging gebruikt, boven vind je een vliering waar de dozen die je even niet nodig hebt prima kwijt kunt. Ruimte voor spullen is er genoeg, ook dankzij de garage achter het huis.

Achter de woning ligt een diepe tuin met achterom. Hier kun je alle kanten op, een zithoek voor de late zomeravonden of een stuk gras waar de kinderen kunnen spelen. Voor de deur ligt trouwens ook groen, met een grasveld en een speelvoorziening, dus die open sfeer heb je al voordat je je eigen tuin hebt aangepakt. Een ochtend hier begint rustig, met uitzicht op dat groen in plaats van op de buren aan de overkant.

Wonen doe je centraal. Voor de boodschappen wandel je in een minuut of tien naar winkelcentrum De Els, en het busstation van Waalwijk ligt op zo'n drie minuten lopen. Scholen en sportverenigingen zitten in de buurt. Wie op de fiets stapt, staat na een kwartiertje in de Loonse en Drunense Duinen, mooi voor een rondje op zondag.

Plannen buiten de stad los je op via de A59, met 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg binnen handbereik. Nog even dit: het perceel moet nog worden ingemeten door het Kadaster, dus de genoemde grootte is een circa maat. De woning passeert via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix in Waalwijk, er geldt een zelfbewoningsplicht en de aanvaarding gaat in overleg. De rest, de stijl, de indeling, de sfeer, schrijf je zelf.