Waardenburg, Steenweg 51

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Steenweg loopt dwars door Waardenburg, en daar staat een rijksmonumentale ambtswoning die al sinds het eind van de 18e eeuw op deze plek staat. De statige gevel met glas-in-loodramen laat meteen zien dat dit geen doorsneehuis is. Het pand groeide in fases, en de sporen van al die jaren zijn met zorg bewaard gebleven.

Binnen loop je een lange hal met vestibule in, hoge deuren, gebrandschilderd glas dat het licht kleurt. De voormalige herenkamer heeft nog de originele lambrisering, binnenluiken en deurlijsten, en boven je hoofd trekt een beschilderd cassetteplafond de blik omhoog. Er is een serre. Achter het huis ligt een ommuurde moestuin waar je de contouren van vroeger nog terugziet.

Stel je een ochtend voor waarin je koffie meeneemt naar die moestuin, tussen de oude muren, terwijl de kassen en tuinmansschuren om je heen staan. Het perceel meet ongeveer 9.150 m² en daarop staat naast de ambtswoning ook een koetshuis met voormalige paardenstal en rokerij. Ruimte zat om iets van te maken.

De gemeente heeft samen met de Rijksdienst voor Cultuur en Erfgoed al een positief principebesluit genomen over splitsing in twee wooneenheden en het toevoegen van een woning in het koetshuis. Dat maakt dit erf geschikt voor een familie of een groep vrienden die het samen willen bewonen en beheren. Het besluit is voor serieuze kijkers in te zien, de makelaar vertelt je er graag meer over.

Waardenburg ligt centraal in het land, met de A2 en A15 om de hoek en NS-station Zaltbommel op 3,5 kilometer fietsen. Een basisschool en een supermarkt vind je vlakbij. Wie graag naar buiten gaat, kan zo de wandel- en fietsroutes door het groene landschap eromheen in. Een plek die vraagt om herstel, en om iemand die er de tijd voor neemt.