Waarland, Veluweweg 55

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De weilanden beginnen achter de lintbebouwing van Waarland, en daar staat deze vrijstaande bungalow uit 1964 met vrij uitzicht over de landerijen. Alles op één woonlaag, met de groene omgeving als vaste achtergrond.

Je zit hier gelijkvloers, met circa 95 m² woonoppervlak op een perceel van bijna 3.000 m² eigen grond. De hal brengt je naar een lichte, royale woonkamer aan de rechterzijde. De keuken ligt aan de achterkant, met daarachter een flinke bijkeuken die dienst kan doen als werk- of hobbyruimte (circa 22 m²), voorzien van een tuindeur, een wasmachineaansluiting en een wastafel. Vier slaapkamers liggen aan de overloop, met een aparte toiletruimte en via een vlizotrap een ruime bergzolder waar ook de Intergas cv-ketel hangt.

Dit is een kluswoning, dus reken op moderniseren. Wat je ervan maakt, ligt open: opknappen, uitbouwen, of helemaal opnieuw beginnen. De grond heeft nu een agrarische bestemming met deels een woonfunctie. Wil je die omzetten naar een volledige woonbestemming, dan regel je dat zelf bij de gemeente. De verkoper heeft daarvoor al een aanvraag ingediend.

Een paar dingen om te weten. Er loopt nog een elektra-aansluiting naar de oude schuren die al aan derden zijn verkocht, die moet je afkoppelen en daar maak je onderling afspraken over. In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de verkoper hier niet zelf heeft gewoond.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten kijkt en niets ziet dan grasland en lucht. Schagen en Alkmaar liggen op korte afstand, en de duinen en stranden van de Noordzee zijn zo bereikt. Landelijk wonen, met de stad en de kust binnen handbereik.

Bouwjaar 1964, woonoppervlak circa 95 m², totale perceeloppervlakte circa 2.999 m². Aanvaarding in overleg, snel kan. Richtprijs 500.000 euro k.k.