Waddinxveen, Sperwerhoek 36

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Waddinxveen, jaren tachtig, een royale hoekwoning met zeven kamers en genoeg vierkante meters om je eigen plannen op los te laten. Het huis moet gemoderniseerd worden, en juist dat maakt het interessant.

Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een tegelvloer, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken, met daarachter een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek, speelkamer of tweede zithoek. Vanuit die ruimte loop je zo de zuidtuin in.

Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet, met een raam dat daglicht binnenlaat. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers met dakkapel zitten en een voorzolder met de opstelling voor de cv en de wasmachine. Vijf slaapkamers in totaal, plus die flexibele kamer beneden.

Stel je een ochtend voor waarop de zon over de achtertuin op het zuiden trekt terwijl je koffie drinkt bij de schuifpui. Via de praktische achterom sta je zo buiten, en de aangebouwde berging bereik je vanuit de zijtuin. Rondom het huis ligt nog een voor- en zijtuin.

De buurt is rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek en de uitvalswegen dichtbij. Dagelijkse boodschappen doe je zonder ver te rijden. Het gaat om een kluswoning, dus in de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een as is, where is clausule te staan (de precieze tekst is op te vragen bij de makelaar). Oplevering kan in overleg, op korte termijn als dat je uitkomt.