Wagenborgen, de Hoogte 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hoogte 11 in Wagenborgen staat een halfvrijstaande woning uit 1953. Het betreft een huis dat deels is gerenoveerd in 2000, waarbij kunststof kozijnen zijn geplaatst. De woning vraagt om verdere afwerking en biedt ruimte voor eigen inbreng en vernieuwing.

Op het perceel bevindt zich een ruime garage of schuur van 6 bij 7 meter, goed voor 42 m². Deze ruimte heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur, dakpanplaten van metaal, een klinkervloer en er is een zolder aanwezig. Voor de garage loopt een brede, betegelde oprit. Zowel de voor- als achterzijde van het huis beschikt over gazons; de achtertuin is afgescheiden door schuttingen met de buren en grenst aan de achterzijde aan een greppel.

Binnen treft men op de begane grond een entreehal met meterkast (vijf groepen) en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer en via diezelfde kamer tot de verdiepte kelder. De keuken heeft een rechte opstelling en bevat onder meer een koeler, combimagnetron/oven, spoelbak en vierpits gaskomfoor met afzuiging. Aansluitend volgt de bijkeuken waar het toilet zich bevindt, evenals aansluitingen voor witgoedapparatuur, de CV-installatie en toegang tot buiten. Op deze verdieping liggen houten vloeren, behalve in de bijkeuken.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste rechte trap; hier zijn twee slaapkamers met vaste kasten te vinden en daarnaast een kleine badkamer met douche, wastafel en dakraam.. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

Op zolder is nog enige bergruimte aanwezig.

Het energielabel van het huis is F; er bestaan mogelijkheden om isolerende maatregelen te treffen via 'Nij Begun'. Verwarming geschiedt middels radiatoren op zowel begane grond als verdieping. De oude aardbevingsschades zijn hersteld; nieuwe meldingen ontbreken. Er resteert nog €17.000 subsidie (SNN) voor verduurzaming of verbetering.

Wagenborgen biedt diverse voorzieningen binnen handbereik; forensen vinden hier hun uitvalsbasis naar stad of werkplaats elders. Bezichtiging geschiedt na afspraak via kantoor.