Wageningen, Roghorst 72

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Roghorst in Wageningen, een tussenwoning uit 1975 die je van onder tot boven mag aanpakken. Voor wie houdt van klussen ligt hier een huis met 120 m² woonoppervlak en 441 m³ inhoud, plus een stenen berging en een diepe tuin op het westen.

De basisschool HJ Piek ligt bijna tegen de achtertuin aan, met daarnaast een groot speelveld. Voor gezinnen met kinderen is dat goud waard. Winkelcentrum De Tarthorst en de sportvelden liggen om de hoek, en naar het centrum van Wageningen fiets je in een minuut of tien. Op het pleintje voor de deur parkeer je zonder gedoe.

Beneden loopt de hal door naar de woonkamer met vloerverwarming, een open keuken langs de wand en een doorgang naar de bijkeuken en de tuin. Aan de voorzijde zit nu een slaapkamer die je eenvoudig bij de woonkamer trekt. Zo maak je van beneden één ruime leefruimte met het eetgedeelte aan de achterkant, tegen de keuken aan.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer die op renovatie wacht, met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De zolder heeft een ruime slaapkamer met twee dakramen aan weerskanten, een bergvliering en veel bergruimte achter de knieschotten. In huidige staat telt het huis vijf slaapkamers.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop de kinderen zo het speelveld op lopen terwijl jij in de tuin je koffie drinkt met de westerzon nog laag. Het energielabel is B, er ligt deels dubbel glas en de woonkamer heeft vloerverwarming. De rest is aan jou. Verwarming en warm water via een cv-ketel (huur), aanvaarding in overleg. Bouwjaar 1975, dus reken op een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.