Wageningen, Thorbeckestraat 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nude, Wageningen. Een vierkamerappartement van 71 m² met een balkon op het westen, en een afwerkingsniveau dat eerlijk gezegd om handen vraagt.

Het centrum van Wageningen ligt op fietsafstand, de supermarkt en een paar winkels om de hoek, bus vlakbij. De A12 en A50 pak je zo. Het soort buurt waar je boodschappen lopend doet en de auto het weekend laat staan.

De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes. Voorin loop je het balkon op, met vrij uitzicht, en dat achterste deel is precies groot genoeg voor een bureau of een eettafel. Of een derde slaapkamer, als je dat liever hebt. Wie de muur eruit haalt houdt één royale woonkamer over, en dat is misschien wel de mooiste versie hiervan.

Drie slaapkamers. De grootste ligt aan de balkonzijde en heeft een eigen deur naar buiten, dus je stapt met je koffie zo de westerzon in, al is dat vooral een namiddagding hier. De kamer aan de galerijzijde vangt veel licht en grenst aan de woonkamer. Badkamer met wastafel en douche, gesloten keuken met de elektrische boiler en de witgoedaansluitingen.

Bouwjaar circa 1965, verwarming via blokverwarming. De servicekosten zijn in 2026 ongeveer 198,30 euro per maand voor het appartement, 19,24 euro voor de berging, en de voorschot stookkosten komen op circa 56,31 euro. In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule, of een as is where is clausule. De overdracht loopt via een projectnotaris, NL Notariaat samen met Hoffspoor Notarissen in Rosmalen. Aanvaarding in overleg.

Nog dit: in Nude geldt sinds 17 februari 2022 opkoopbescherming. Je koopt hier om er zelf te wonen, niet om te verhuren. Er zijn uitzonderingen, verhuur aan familie in de eerste of tweede graad bijvoorbeeld, of tijdelijke verhuur van maximaal een jaar wanneer je er zelf al twaalf maanden woont en een tijd naar het buitenland gaat. De gemeente Wageningen zet het volledig op een rij op haar site.