Wapserveen, Midden 139

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wapserveen, 2 onder 1 kap uit 1920, wachtend op iemand met een plan en een goed gereedschapskist. De woning telt 80 m² woonoppervlak en staat op een kavel van 621 m², met achterin vrij zicht over de landerijen. Grondig renoveren is nodig, dat is meteen duidelijk. Er ligt een bouwkundig rapport en een funderingsrapport klaar, dus je begint niet blind.

Je komt binnen aan de achterkant, zoals dat op het dorp hoort. Vanuit de hal loop je zo de eenvoudige keuken in met een hoekopstelling en een raam boven het aanrecht, en door naar de woonkamer die uitkijkt op de weg. Boven ligt een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, in het midden ruimte voor een derde kamer, en aan de achterkant de mooiste slaapkamer met een gevelbrede dakkapel en drie ramen over de tuin. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming en de cv-ketel is nieuw uit 2024.

Achter het huis wordt het interessant voor wie graag buiten sleutelt. Er staan drie schuren, samen 85 m² aan bergingen: een stenen berging van 14 m² met overkapping, een grotere stenen schuur van 39 m² met dubbele deur en bergvliering, en een deels stenen, deels houten schuur van 31 m² verdeeld over drie ruimtes. Daarachter ligt een strook zwarte grond die je nog helemaal zelf mag aanleggen. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie tussen de schuren rondloopt en bedenkt wat waar komt, met alleen de velden als uitzicht.

De woning ligt aan de doorgaande weg van Wapserveen, een klein dorp waar de Wiekslag het kloppend hart is met de basisschool, de peuterspeelzaal en het dorpshuis onder één dak. De voetbalvereniging speelt op de velden ernaast. Voor boodschappen en een terrasje rijd je naar Vledder op zo'n 4 km, Havelte ligt op 6 km en Steenwijk op tien autominuten. Meppel en Heerenveen bereik je in een klein half uur.

Wat je vooral koopt is de ligging. Drie nationale parken om je heen, het Drents Friese Wold, het Dwingelderveld en De Weerribben, en het Holtingerveld op wandelafstand. In de koopakte komen de ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoondclausule. Het huis staat leeg, dus als je klaar bent om te beginnen kan dat snel.