Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €45.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Warmond, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Warmond, tegenover landgoed Oostergeest, staat een vrijstaand houten landhuis uit circa 1919. Dit gemeentelijk monument bevindt zich op een perceel van 396 m². De woning beschikt over een voortuin op het westen, een ruime zijtuin en een achtertuin op het oosten. Aan de Warmundastraat is links een poort naar de tuin.
De begane grond beslaat ongeveer 75,8 m², exclusief bijkeuken (3,8 m²). De entree met bordes en luifel leidt naar de vestibule waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fonteintje, trapkast en studeerkamer bereikbaar. De woon- en eetkamer heeft een erker met uitzicht op het weiland aan de overkant. In het midden staat een gemetselde schouw van IJsselsteentjes; aan weerszijden bevinden zich ingebouwde kasten en er is een doorgeefluikje naar de keuken. Aan de achterzijde ligt een serrekamer met openslaande deuren naar het terras in de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig Bruynzeelblok en heeft toegang tot de bijkeuken met cv-wandketel en bergkast.
Op de eerste verdieping (circa 43,2 m²; waarvan 16,4 m² onder 1,50 meter hoogte) voert het trappenhuis langs speciaal gedraaide spijlen naar drie slaapkamers met ingebouwde kasten. en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel. De uitbouw beneden heeft aan achterzijde een plat dak.
De tweede verdieping meet circa 16,1 m² (waarbij 19 m² onder 1,50 meter hoogte). Deze zolder is via vlizotrap te bereiken vanaf de overloop; stahoogte wordt geboden door het dakvenster aan voorzijde. Er is bergruimte beschikbaar dankzij hoge kapconstructie. Een vaste trap vanuit één van beide voorkamers kan eventueel zorgen voor gemakkelijker toegang.
In de directe omgeving liggen recreatie-eiland Koudenhoorn, winkels, horeca, supermarkt en park Groot Leerust met theekoepel aan het water. Sportvoorzieningen zoals golfbaan en tennisbanen zijn nabij in Veerpolder; basisscholen, station Sassenheim en uitvalswegen richting Noordwijk of Leiden zijn goed bereikbaar.
Enkele bijzonderheden: houtskeletbouw uitgevoerd door firma Padox; cv-gas combiketel aanwezig; deels dubbelglas toegepast; ouderdoms-, niet-bewoning- en materialenclausule zijn va
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1919
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €705.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €675.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.321
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €675.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Herenweg 115 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €45.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.