Waterlandkerkje, P.C. Boutensstraat 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de P.C. Boutenstraat 13 in Waterlandkerkje staat een vrijstaande woning uit circa 1910, gelegen op een perceel van 432 m². Vanuit de woning is er uitzicht over de omliggende polders en akkers. Het energielabel betreft klasse E. De woning telt drie slaapkamers.

Binnen heeft het huis brandschade opgelopen. Hierdoor is herstelwerk noodzakelijk, maar het biedt tegelijkertijd ruimte voor herinrichting naar eigen inzicht. Er zijn idee-plattegronden beschikbaar die alternatieve indelingen tonen.

De entree bestaat uit een hal met toegang tot twee kamers aan weerszijden en een trapkast. Rechts bevindt zich de woonkamer met schouw, links het eetgedeelte met tussenruimte. Aan de achterzijde ligt een halletje met toilet, trapopgang en deur naar de tuin. De keuken is eenvoudig en grenst via een trapje aan een lager gelegen badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel, douche en bijkeuken.

Op de eerste verdieping leidt de trap naar meerdere vertrekken. Een ruime overloop kan dienen als hoofdslaapkamer; daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers aanwezig.

De tuin heeft zowel een zuidelijke als westelijke oriëntatie; door hoogteverschillen en een verlaagd terras ontstaat variatie in het gebruik van buitenruimte. Aan de achterzijde is vrij zicht over akkers aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein; naastgelegen garage biedt bergruimte of plaats voor hobby’s.

Enkele bijzonderheden: - Houten kozijnen met deels HR++ glas, deels dubbel glas - Diverse rolluiken aanwezig - Verwarming/warm water: Vaillant cv-ketel (na brand niet meer gebruikt). - Vernieuwde meterkast (14 groepen) - Twaalf zonnepanelen (8 op dak, 4 in tuin), omvormer in kelder; werking na brand onzeker - Elektra mogelijk niet functioneel sinds brand

Na het. incident heeft niemand meer in het pand gewoond; erfgenamen zijn verkopers en hebben er zelf niet gewoond. Informatie over technische installaties is daarom onvolledig; werking wordt niet gegarandeerd.

Er bestaan subsidieregelingen voor isolatiewerkzaamheden op gemeentelijk, provinciaal of landelijk niveau, ook bij zelf uitvoeren geldt dit soms voor deze woning.

In gemeente Sluis kan onder bepaalde voorwaarden een Starterslening worden aangevraagd bij aan