Verkocht onder voorbehoudWeert, Boshoverweg 5
60 m²
589 m²
6 kamers
1792
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, halfvrijstaande woning in Weert, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Oud-Boshoven, in een groene en rustige straat, staat een halfvrijstaand woonboerderijtje dat zijn oorsprong vindt in het jaar 1792. De woning is gelegen op een perceel van 589 m² en biedt ruimte voor wie bereid is te renoveren en moderniseren. Het object beschikt over alle basisvoorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer.
De indeling toont zich overzichtelijk. Via de hal betreedt men de L-vormige woonkamer met grote raampartijen en gaskachel. De eenvoudige keuken grenst direct aan deze ruimte, voorzien van een basis keukenblok, verdiepte kelderkast en toegang tot de achtertuin. Een tussenhal verbindt de woonkamer met zowel de trap naar boven als met de slaapkamer op de begane grond. Achterin bevindt zich nog een portaal dat leidt naar het toilet, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, evenals naar een ruime inpandige schuur/hobbyruimte die via een doorgang. uitkomt aan de voorzijde van het perceel.
Direct achter het huis is er nog een eenvoudige garage aanwezig. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee kamers; daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Vanuit de schuur kan men nog naar een zolderruimte waar zich onder andere de elektrische boiler bevindt.
Buiten beschikt het huis over zowel een voortuin als diepe achtertuin met gazon, bestrating en vrije achterom. De eigen oprit aan de rechterzijde biedt plaats aan meerdere voertuigen; achter het huis staat bovendien nog een garage/schuur.
Enkele bijzonderheden: het dak werd eind jaren ’70 vernieuwd; kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout met enkel glas. Dankzij voorzieningen op beide woonlagen kent deze woning diverse gebruiksmogelijkheden.
De locatie voorziet in dagelijkse behoeften: basisschool, supermarkt, bakker en eetgelegenheden liggen nabij; centrum Weert, NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven of Maastricht. zijn vlot bereikbaar.
Voor nadere indrukken zijn plattegronden beschikbaar via Homevision; ook bestaat daar gelegenheid om virtueel uw eigen indeling te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1792
- Perceeloppervlakte
- 589 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €420.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €390.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.919
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €390.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Boshoverweg 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.