Weert, Leukerhof 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Leuken ligt aan de rand van Weert, en Leukerhof 41 staat aan een autoluw woonerf waar het rustig is. Deze split-level tussenwoning uit 1977 vraagt om een grondige aanpak, want er is flink wat achterstallig onderhoud en het geheel verkeert in matige staat. Wie van klussen houdt, kan hier iets moois neerzetten.

De woning heeft ongeveer 114 m² woonoppervlak, met daarbovenop nog eens zo'n 37 m² aan inpandige ruimte, waaronder een verrassend ruime kelder van twee vertrekken met goede stahoogte. Het perceel meet 120 m² en de woning heeft energielabel B. Aan de voorzijde ligt een carport, en de bijkeuken met eigen buitendeur is ideaal om je fietsen te stallen.

Het huis is speels ingedeeld over zes niveaus. Op het tweede niveau vind je een ruime woonkeuken met veel werkblad en kastruimte, voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Via een brede schuifpui loop je zo de tuinkamer in. Een half niveau hoger ligt de woonkamer aan de voorzijde, met de openheid tussen de vertrekken die zo kenmerkend is voor een split-level. Daarachter zit een ruim overdekt balkon dat nu is dichtgemaakt.

Hogerop zijn de hoofdslaapkamer en badkamer samengevoegd tot één grote ruimte, met ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. Nog een niveau verder ligt een tweede slaapkamer, en helemaal bovenin een vide met vliering en een deur naar het platdak.

Stel je een ochtend voor waarop je koffie drinkt in de tuinkamer terwijl de zon de achtertuin binnenvalt, want die ligt op het zuiden. Nu staat er nog een reeks volières en een palmboom, dus de tuin is volledig aan een nieuwe aanleg toe. Ruimte genoeg om er iets van te maken.

De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. De verkoper heeft er zelf nooit gewoond en verkoopt voetstoots, met een "as it were is" clausule en uitsluiting van aansprakelijkheid. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Aanmelden voor een bezichtiging kan per e-mail via het kantoor van Bart Hut Makelaardij, met je voor- en achternaam, telefoonnummer en e-mailadres.