Weert, Leukerhof 41

Een eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning) in Weert, klaar voor jouw stempel

Leukerhof 41 ligt aan een autoluw woonhofje in Leuken, een gewilde wijk aan de rand van Weert. Het is een tussenwoning uit 1977 die om een grondige aanpak vraagt, want er is veel achterstallig onderhoud en het hele huis is toe aan renovatie en modernisering. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken, ligt hier een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt invullen. De woning heeft een split-level indeling over zes niveaus, met een woonoppervlakte van circa 114 m² en nog eens ongeveer 37 m² aan extra inpandige ruimte, waaronder een verrassend ruime kelder met twee ruimten en goede stahoogte. Het perceel meet 120 m². Het energielabel is B. Aan de voorzijde zit een carport, en de bijkeuken met buitendeur is handig voor de fietsen. Een half niveau boven de keuken ligt de woonkamer, met dat typische open gevoel van een split-level waarbij de vertrekken in elkaar overlopen. De woonkeuken zelf heeft veel werkblad en kastruimte en een brede schuifpui naar de tuinkamer. Hogerop zijn de hoofdslaapkamer en badkamer samengevoegd tot één grote ruimte, met daarboven nog een slaapkamer en helemaal bovenin een vide met vliering en een deur naar het platte dak. Stel je een ochtend voor waarop je via de schuifpui de tuin in loopt, koffie in de hand, met de zon die op deze achterkant staat. De achtertuin is nu vol volières en toe aan een nieuwe aanleg, met een palmboom die blijft staan. Om de hoek vind je de voorzieningen van Leuken, en de rust van het woonerf maakt dat kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Een paar dingen om te weten. De woning wordt verkocht uit een nalatenschap door een verkoper die er zelf nooit heeft gewoond, dus de koopovereenkomst bevat een "as it were is" clausule en de verkoop geschiedt voetstoots. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Bezichtigen kan tijdens twee open huis momenten, op maandag 15 juni 2026 van 15.00 tot 16.00 uur en dinsdag 16 juni 2026 van 17.30 tot 18.30 uur. Aanmelden gaat uitsluitend per e-mail naar Bart Hut Makelaardij, met je voornaam, achternaam, telefoonnummer en e-mailadres.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Woonoppervlakte

114 m²

Aantal kamers

7, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Bouwjaar

1977

Perceeloppervlakte

120 m²

Energielabel

B (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het achtertuin

Status

Beschikbaar