Onder bodWeert, Nieuwenhove 2-A
149 m²
145 m²
9 kamers
1975
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €39-57K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1975: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Weert, klaar voor jouw stempel
Nieuwenhove 2A staat in Boshoven, een autoluw stukje Weert waar kinderen op de hofjes spelen en de basisschool om de hoek zit. Het huis komt uit 1975, werd rond 2000 uitgebouwd met een royale woonkeuken aan de achterkant, en telt nu 149 m² woonoppervlak op een perceel van 145 m². Beneden loop je via de hal binnen en zie je meteen die extra kamer aan de voorzijde. Handig als thuiswerkplek of praktijk aan huis, want bezoek hoeft niet door je woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart, met lichtkoepels die de ruimte open trekken en een schuifpui die de tuin bij het huis betrekt. De keuken heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur. Boven slapen drie kinderen of huisgenoten op de eerste verdieping, plus een vierde slaapkamer met dakraam op de tweede. De badkamer heeft een hoekligbad, douche en wastafelmeubel, en is klaar om naar je eigen smaak opnieuw aan te pakken. Boven dat allemaal heb je nog een vaste trap naar de derde verdieping met een bergkamer en bergzolder. Genoeg plek om te skiën, kerstspullen, koffers en de hobbydozen kwijt te kunnen. De tuin ligt op het zuidwesten en er zijn geen directe achterburen. Een koffie in de ochtendzon, in de middag een boek op de bank, 's avonds buiten eten zonder dat iemand meekijkt. Achterin staat een berging, met een achterom naar je eigen parkeerplaats en carport. Qua duurzaamheid zit het goed: kunststof kozijnen met HR++ glas, dak, vloer en spouwmuurisolatie (die uit 2020), een combiketel, moderne groepenkast en 12 zonnepanelen. Het huis heeft energielabel A, dus je stapt in met lage energielasten en een prima basis om de rest naar eigen hand te zetten. Boshoven zelf is een fijne wijk om in te landen. Supermarkt, speciaalzaken en sportclubs zijn vlakbij, het centrum van Weert haal je binnen een paar minuten voor het Munttheater, het Weerter Museum of een terras. De A2 ligt om de hoek en het intercitystation brengt je snel richting Eindhoven of Maastricht. Een werkdag begint hier rustig, een weekend ook.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nieuwenhove 2-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
114 m²
7 kamers