Weert, Nieuwenhove 2-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nieuwenhove 2A staat in Boshoven, een autoluw stukje Weert waar kinderen op de hofjes spelen en de basisschool om de hoek zit. Het huis komt uit 1975, werd rond 2000 uitgebouwd met een royale woonkeuken aan de achterkant, en telt nu 149 m² woonoppervlak op een perceel van 145 m².

Beneden loop je via de hal binnen en zie je meteen die extra kamer aan de voorzijde. Handig als thuiswerkplek of praktijk aan huis, want bezoek hoeft niet door je woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart, met lichtkoepels die de ruimte open trekken en een schuifpui die de tuin bij het huis betrekt. De keuken heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur.

Boven slapen drie kinderen of huisgenoten op de eerste verdieping, plus een vierde slaapkamer met dakraam op de tweede. De badkamer heeft een hoekligbad, douche en wastafelmeubel, en is klaar om naar je eigen smaak opnieuw aan te pakken. Boven dat allemaal heb je nog een vaste trap naar de derde verdieping met een bergkamer en bergzolder. Genoeg plek om te skiën, kerstspullen, koffers en de hobbydozen kwijt te kunnen.

De tuin ligt op het zuidwesten en er zijn geen directe achterburen. Een koffie in de ochtendzon, in de middag een boek op de bank, 's avonds buiten eten zonder dat iemand meekijkt. Achterin staat een berging, met een achterom naar je eigen parkeerplaats en carport.

Qua duurzaamheid zit het goed: kunststof kozijnen met HR++ glas, dak, vloer en spouwmuurisolatie (die uit 2020), een combiketel, moderne groepenkast en 12 zonnepanelen. Het huis heeft energielabel A, dus je stapt in met lage energielasten en een prima basis om de rest naar eigen hand te zetten.

Boshoven zelf is een fijne wijk om in te landen. Supermarkt, speciaalzaken en sportclubs zijn vlakbij, het centrum van Weert haal je binnen een paar minuten voor het Munttheater, het Weerter Museum of een terras. De A2 ligt om de hoek en het intercitystation brengt je snel richting Eindhoven of Maastricht. Een werkdag begint hier rustig, een weekend ook.