Weesp, 's-Gravelandseweg 4
277 m²
59230 m²
4 kamers
1925
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €72.000 tot €105.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Weesp, klaar voor jouw stempel
NIEUW TE (HER)BOUWEN Authentieke Rijksmonumentale Boerderij aan de Vecht Ja, het kan echt: wonen in een nieuw te bouwen rijksmonumentale boerderij. U leest het goed, er is een vergunning verleend om de bestaande boerderij (op de kelder na) volledig af te breken en geheel opnieuw te (her)bouwen. Het is te vergelijken met een uiterlijk van een glimmende klassieke oldtimer maar dan met airco en airbags: de charme en uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu.. Het uiterlijk van de charmante, oude boerderij blijft behouden, maar de indeling en uitvoering worden volledig afgestemd op modern woongenot. Waar vroeger de koeien werden gemolken, komt nu een royale living met houten balken, stalraampjes en de oude staldeuren maken plaats voor raampartijen. De voormalige woning van de boer en zijn gezin wordt omgevormd tot comfortabele slaapkamers en badkamers. De vroegere stallen worden herbestemd tot sfeervolle bijgebouwen, perfect als hobbyruimte, zoals kantoor, gastenverblijf of paardenstalling. Ook ideaal voor wie een B&B of een mantelzorgwoning wil realiseren of de Kangoeroe woning voor oudere kinderen. Liever iets bijzonders? Denk aan een atelier, werkplaats of stalling voor uw oldtimercollectie, het één hoeft het ander niet uit te sluiten met een totaal van 282 m² aan bijgebouwen.. De monumentale nieuwbouw ligt aan de kronkelende ’s-Gravelandseweg, vlak bij het historische centrum van de vestingstad Weesp. De boerderij beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de rivier de Vecht. De Vecht is hier breed en maakt haar laatste bocht richting Weesp. De locatie is werkelijk uniek: rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het erf met een gedeelte omliggende grond omvat maar liefst 12.000 m² (zie foto rood omlijnd erfperceel, vraagprijs €1.375.000,- k,k.), met de mogelijkheid om dit uit te breiden met 47.230 m2 extra grond (zie foto blauw omlijnd perceel €17.50/m2, tot in totaal 59.230 m². Dus genoeg ruimte voor paarden, een paddock-paradise of een eigen voedselbos? De vruchtbare kleigrond leent zich daar uitstekend voor. Ook een NSW-rangschikking (Natuurschoonwet 1928) behoort tot de mogelijkheden, met aantrekkelijke fiscale voo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 277 m²
- Aantal kamers
- 4
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 59230 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan 's-Gravelandseweg 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €72.000 tot €105.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.