Wehl, Nieuwestraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nieuwestraat in Wehl staat een vrijstaand huis uit 1939, met bijna een hectare eigen grond eromheen. Het perceel meet 9.810 m², en dat merk je meteen als je het erf op rijdt. Ruimte die je tegenwoordig zelden nog vindt.

Het huis zelf is gedateerd, met 126 m² woonoppervlak en een indeling die alle kanten op kan. Beneden vind je een woonkeuken met een gashaard en schouw, een woonkamer met eveneens een gashaard, en een extra kamer die je als eetkamer, werkkamer of slaapkamer kunt gebruiken. Achter zit een bijkeuken met de badkamer en een apart toilet. Onder het huis ligt nog een provisiekelder voor de voorraad.

Boven liggen twee slaapkamers en een extra kamer aan de overloop, en via het achterhuis kom je op een zolder die zich leent voor een werkplek of hobbyruimte. De woning vraagt om een opknapbeurt, dat is eerlijk. Energielabel G, verwarming op gaskachels, gedeeltelijk dubbel glas, asbesthoudende materialen en houtaantasters in de bijgebouwen. Daar tegenover staat een huis met karakter dat je stap voor stap naar je eigen smaak kunt maken.

Op het erf staan een garage met stal en berging, beide met elektra, en een ruime vrijstaande schuur met water, elektra en een bergzolder van in totaal zo'n 112 m². Genoeg plek voor spullen, voertuigen of dieren. Wie paarden houdt of van sleutelen houdt zit hier goed.

De echte trekker is het weiland. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en over je eigen grond uitkijkt, met het Achterhoekse landschap dat gewoon doorloopt tot aan de horizon. Ruimte voor een moestuin, een boomgaard, dieren, of simpelweg rust en privacy. Het dorp Wehl ligt om de hoek, met de winkels en het station op fietsafstand, terwijl je thuis het gevoel hebt dat je middenin het buitengebied woont.

Dit is een plek voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. Een karakteristiek huis, veel grond en een weiland aan huis, met de vrijheid om er in je eigen tempo iets moois van te maken. Aanvaarding in overleg.