Wekerom, Apeldoornseweg 29
162 m²
2690 m²
6 kamers
1940
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42.000 tot €62.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Wekerom, klaar voor jouw stempel
Aan de Apeldoornseweg 29 in Wekerom staat een vrijstaand woonhuis, gelegen op een ruim perceel in een bosrijke omgeving. Het huis is uitgebouwd en beschikt over extra leefruimte op de begane grond, waaronder een tuinkamer, slaapkamer en badkamer. Rondom de woning ligt een siertuin met vijver en terrassen, daarnaast is er een bostuin met verschillende boomsoorten. In deze bostuin staan enkele oudere opstallen, waaronder een glazen kas en een schuur.
De woning bevindt zich aan een rustige parallelweg tussen Apeldoorn en Ede. Vanuit het huis zijn wandelpaden direct bereikbaar; deze voeren naar landgoed De Valouwe, het Wekeromse Zand en de Edese Heide. Met de auto bent u binnen tien minuten in Ede; deze plaats biedt circa 75.000 inwoners voorzieningen als winkels, scholen, ziekenhuis, restaurants en theater. Het intercitystation Ede-Wageningen heeft verbindingen richting Utrecht (25 minuten), Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. De A30 ligt nabij.
Het perceel wordt ontsloten via een op afstand bedienbare toegangspoort. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; naast het huis staat een carport. De entree bestaat uit hal met meterkast, garderobehoek, toilet en trapopgang naar boven; van hieruit bereikt men de woonkamer. Deze ruimte is aan de zijgevel uitgebouwd; grote ramen aan de achterzijde geven uitzicht op het groen van de tuin. Een open haard en parketvloer zijn aanwezig.
De keuken grenst aan woonkamer en tuinkamer; deze heeft hoekopstelling met keramische kookplaat en toegangsdeuren naar zowel buiten als bijkeuken. In die bijkeuken bevinden zich wasmachineaansluiting en HRE-combiketel (Intergas, 2024; huur). De tuinkamer of serre beschikt over vloerverwarming en schuifpui naar buiten.
Aangrenzend liggen slaapkamer met walk-in-closet én badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Op de eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers plus tweede badkamer (douche/dubbele wastafel). Via vlizotrap bereikt men de bergzolder voor extra opslagruimte.
De woning heeft spouwmuur- én dakisolatie (energielabel D) en glasvezelaansluiting (vastrecht of afkoop ca. €1800,-). Slaapkamer/badkamer op begane
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 820.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 2690 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Apeldoornseweg 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €42.000 tot €62.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.