Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €45.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Well (LI), klaar voor jouw stempel
Op een perceel van 765 m² staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. De achtertuin beslaat bijna 500 m², ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. De woning heeft een inhoud van 746 m³, waarvan het woonoppervlak 119 m² bedraagt en overige inpandige ruimten, zoals garage, kelder en zolder, samen nog eens 74 m².
De begane grond is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Via de voortuin en oprit zijn de garage en zij-entree bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trappen naar zowel de verdiepingen als de kelder. De kelder (22 m²) biedt ruimte aan witgoedapparatuur en herbergt de cv-ketel (Nefit, 2013). Vanuit de entree leidt een deur naar de keuken (9 m²) in open verbinding met zowel woonkamer als tuinkamer. De keuken beschikt over boven- en onderkasten, een aanrechtblad met spoelbak, losse koelkast en een vierpits gasfornuis met oven plus afzuigkap.
Aan straatzijde ligt de woonkamer (30 m²) voorzien van parketvloer en schouw; er is een losse kachel geplaatst in de open haard. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op voor- én achtertuin. Een loopdeur verbindt deze ruimte met de tuinkamer (16 m²), die uitzicht biedt op het groen van de diepe tuin. Deze kamer kan dienstdoen als eetkamer of speelruimte; eventueel kan men woonkamer en tuinkamer samenvoegen tot één groot vertrek.
Vanuit dit deel is er toegang tot terras en tuin, evenals tot een tussenportaaltje dat leidt naar oprit én inpandige garage (25 m²). De garage heeft een zadeldakconstructie, kanteldeur naar buiten, aparte deur naar tuin, betonnen vloer met schrobputje, uitstortgootsteen en elektra-aansluiting.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: respectievelijk 14 m², 10 m² en nogmaals 10 m² groot. De eenvoudige badkamer (3 m²) heeft wastafel plus ligbad met douchefunctie; vanuit één slaapkamer is directe toegang mogelijk.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping (27 m²), bereikbaar via vaste trap; hier zou desgewenst een extra slaapkamer kunnen worden gemaakt.
Door verhoogde ligging én diepe voortuin ontstaat afstand tot straatniveau. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto's dankzij brede beklinkerde oprit. Aan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 765 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €460.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €430.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.115
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €430.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Papenbeek 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €45.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.