Wenum Wiesel, Oude Zwolseweg 63-3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oude Zwolseweg 63-3, aan de rand van Apeldoorn in Wenum Wiesel, ligt een kluswoning op een perceel van 2.600 m². De ligging combineert het landelijke met de nabijheid van Kroondomein Het Loo. De woning bestaat uit drie slaapkamers en heeft twee vrijstaande garages op het terrein.

Het woonhuis telt circa 100 m² gebruiksoppervlakte. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met daglichttoetreding, een functionele keukenruimte, bijkeuken, aparte toiletruimte en badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers; oorspronkelijk waren dit er drie. Er is een vliering aanwezig voor extra opslag.

De beide vrijstaande stenen garages bieden mogelijkheden voor opslag of werkruimte. Eén garage is geïsoleerd en ingericht als gastenverblijf met extra slaapkamer. Dit kan gebruikt worden voor logees of als werkruimte.

De tuin beslaat het grootste deel van het perceel, gelegen op het westen. Door de omvang zijn uiteenlopende invullingen mogelijk: aanleg van borders, moestuin, speelveld of hobbykas behoren tot de opties.

Het perceel biedt daarnaast kansen voor wie ruimte zoekt voor dieren of bedrijfsmatige activiteiten aan huis; door de oppervlakte is bijvoorbeeld ook een paardenweide realiseerbaar.. De woning vraagt om renovatie en modernisering; wie handig is kan hier naar eigen inzicht plannen uitvoeren. In deze omgeving zijn zowel rust als voorzieningen binnen bereik, de stad Apeldoorn ligt dichtbij, terwijl het buitengebied direct rondom aanwezig is.

Wie op zoek is naar veel ruimte en potentie om te verbouwen vindt hier feitelijk: – Drie slaapkamers in het hoofdgebouw – Twee vrijstaande stenen garages waarvan één geschikt als gastenverblijf. – Perceelgrootte: 2.600 m² – Woonoppervlakte: circa 100 m²

Voor verdere informatie over indeling of technische staat dienen aanvullende gegevens te worden ingewonnen bij bezichtiging of via officiële documentatie.