Westdorpe, Graafjansdijk A 71

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de karakteristieke Graafjansdijk A 71 in Westdorpe staat deze vrijstaande dijkwoning op een prachtige, rustige landelijke locatie. U geniet hier van een fraai en vrij uitzicht over het weidse Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Tegelijk zijn de voorzieningen van Westdorpe, Sas van Gent, Axel en Terneuzen op korte afstand bereikbaar en ligt de Belgische grens op slechts enkele autominuten. Een uitgelezen plek voor wie het buitengevoel zoekt zonder ver van de bewoonde wereld te wonen.

Indeling

De woning heeft een speelse, karakteristieke indeling. Via de entree op dijkniveau komt u in de hal met meterkast, waar zich een slaapkamer bevindt en de trap naar zowel de woonverdieping als de bovenverdieping. Op de woonverdieping treft u de woonkamer, de keuken en de badkamer aan, waarbij de achtertuin direct vanuit de keuken bereikbaar is. De bovenverdieping bestaat uit een royale open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobby- of werkruimte. Zo biedt de plattegrond volop vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak in te delen.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin grenst aan het open polderlandschap, waardoor u kunt blijven genieten van een vrij uitzicht. In de tuin staat een houten tuinhuis, praktisch als bergruimte of als plek om even weg te dromen bij het weidse landschap. Rondom de woning is er bovendien eigen parkeergelegenheid.

Kenmerken

Het gaat om een vrijstaande, karakteristieke dijkwoning op een perceel van 280 m² met een landelijke ligging en vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid en een achtertuin met houten tuinhuis. Met energielabel G en een uitstekende basis voor renovatie of herontwikkeling is dit een bijzonder interessant object voor de ervaren klusser, aannemer of koper die op zoek is naar potentieel.

Goed om te weten

De woning verkeert in een slechte bouwkundige staat en is momenteel, zonder ingrijpende renovatie, niet geschikt voor normaal gebruik als woning. Hiermee dient een koper nadrukkelijk rekening te houden. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 99.000,- k.k. Om iedere geïnteresseerde een gelijke kans te bieden, worden een of meerdere gezamenlijke bezichtigingsmomenten georganiseerd. Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen na persoonlijk bezoek aan de woning tijdens een nader te bepalen kijkmoment.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule, een "as is, where is"-bepaling, het ontbreken van een ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken, en een opschortende voorwaarde kantonrechter. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.