Westerbork, Hoofdstraat 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Westerbork, aan de Hoofdstraat, staat een vrijstaande woning uit 1939 op een perceel van 172 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 137 m². Dit huis vraagt om modernisering en biedt ruimte voor wie wil verbouwen of investeren. Door de bestemming “Centrum” zijn zowel wonen als een combinatie met werken of verhuur mogelijk, binnen de geldende regels.

De indeling is overzichtelijk. Via de entree komt men in de hal, waar zich de trapopgang bevindt. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel licht door grote ramen met uitzicht op de straat. Achterin ligt de keuken, grenzend aan een bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers; vanuit de grootste kijkt men uit over het dorpscentrum. Met een vlizotrap bereikt men een ruime bergzolder.

De buitenruimte bestaat uit een compacte achtertuin met voldoende privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor opslag. Parkeren is mogelijk op eigen erf of direct voor het huis.

Door zijn centrale ligging biedt deze woning verschillende gebruiksmogelijkheden: - Wonen in het centrum van Westerbork, nabij winkels, horeca en voorzieningen - Combinatie van wonen. en werken (praktijkruimte of kantoor aan huis), mits passend binnen het bestemmingsplan - Opwaarderen of moderniseren gericht op waardevermeerdering

Belangrijke gegevens: bouwjaar 1939;. woonoppervlakte circa 137 m²; perceelgrootte 172 m²; vraagprijs € 305.000 kosten koper; per direct te aanvaarden; verkoopconditie “as is, where is”. Bij grote belangstelling kan verkoper besluiten tot verkoop via inschrijving.

Westerbork zelf kent alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en horeca. In de omgeving liggen natuurgebieden als het Mantingerzand en Nationaal Park Dwingelderveld, waar wandelen en fietsen tot de mogelijkheden behoren.