Westerbork, Lindelaan 36
127 m²
373 m²
5 kamers
1954
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Westerbork, klaar voor jouw stempel
Aan de Lindelaan 36 in Westerbork staat een vrijstaande woning, gebouwd in 1954. De woning is sindsdien nauwelijks gewijzigd en vraagt om een grondige aanpak. Met schuren en garages op het perceel biedt het geheel ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Het huis ligt in een rustige straat, op korte loopafstand van het dorpscentrum.
De indeling is als volgt. Op de begane grond komt men binnen via een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Een tweede hal verbindt naar de keuken en leidt verder naar de bijkeuken. De halfopen keuken heeft via een open doorgang verbinding met de woonkamer van circa 23 m². Vanuit de bijkeuken zijn zowel badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel), garage als tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, alle aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolder of hobbyruimte boven de garage; deze ruimte biedt doorgang naar een vierde slaapkamer.
Enkele kenmerken: - Woonoppervlakte ongeveer 126,5 m²; - Overige inpandige ruimte circa 34,6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 1 m²; - Externe bergruimte circa 18,9 m²; - Perceeloppervlakte. ca. 373 m²; - Verwarming via gaskachels; warm water middels Vaillant boiler; - Energielabel G (geldig tot 16 januari 2035); - Aanvaarding per direct mogelijk.
In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen betreffende niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom.
Westerbork behoort tot Midden-Drenthe en grenst aan natuurgebieden zoals het Scharreveld en Orvelterveld. In het dorp zijn supermarkten, winkels, eetgelegenheden, basisscholen en kinderopvang aanwezig; sportverenigingen zijn eveneens vertegenwoordigd. Uitvalswegen als A28, N381 en N33 liggen op tien à vijftien minuten rijden; steden als Groningen of Zwolle zijn binnen drie kwartier te bereiken.
Zinger Vastgoed streeft naar zorgvuldigheid in haar informatievoorziening maar sluit aansprakelijkheid uit voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden; genoemde oppervlakten zijn. indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 373 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lindelaan 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.