Westernieland, Dirk Wierengastraat 54

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dirk Wierengastraat staat een vrijstaande arbeiderswoning uit 1925, en het eerste dat opvalt zijn de ramen. Er komt zoveel licht binnen dat de woonkamer van 23 m² de hele dag een eigen kleur krijgt. Het is een eenvoudig huis met achterstallig onderhoud, dus je moet van klussen houden. Voor wie dat aandurft ligt hier een betaalbare vrijstaande woning op een plek waar bijna niemand meer komt.

Beneden loopt de indeling logisch. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, de open keuken van 14 m² met een eenvoudige opstelling, en een bijkeuken van 6 m² waar de aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel zitten. De badkamer heeft een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Boven vind je twee slaapkamers van 13 en 14 m², waarvan één met dakkapel.

Achter het huis houdt het dorp op en begint het land. Je kijkt uit over de weilanden, vrij en ver, en 's ochtends met koffie bij het raam hoor je vooral niks. De woning maakt deel uit van de oude lintbebouwing van Westernieland, een klein Gronings dorp waar de mensen elkaar nog kennen. De Waddenzee ligt hemelsbreed zo'n 2,5 kilometer verderop.

Wie van fietsen houdt zit hier goed. Over de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk rijd je naar het haventje van Noordpolderzijl en het Lauwersmeergebied, langs akkers en kronkelweggetjes waar je vrijwel alleen boeren tegenkomt. Pieterburen en Baflo zijn de buren, met in Baflo de voorzieningen en de trein naar Groningen. Voor de grote boodschappen rijd je naar Winsum.

Bij de losse schuur van 19 m² zitten elektra en verwarming, ruimte genoeg voor opslag, een hobby of een werkplek aan huis. Goed om te weten: de woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, met een as-is clausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelf-bewoond clausule. Er is een projectnotaris van toepassing.