Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Westmaas, klaar voor jouw stempel
Westmaas, een dorp aan de Binnenmaas waar het water en de rust het tempo bepalen. Kavel D aan de Hofstraat ligt op een landtong, onderdeel van een klein woongebied met vijf vrijstaande villa's. Een plek waar je niet aan de rand van iets woont, maar middenin het groen en het water. Op deze kavel van circa 678 m² eigen grond bouw je een vrijstaande woning helemaal naar eigen idee. Geen bestaand huis met de smaak van iemand anders erin, maar een blanco blad. Eigentijds of landelijk, uitgesproken of juist ingetogen, dat bepaal je zelf binnen de geldende bouwregels. De huidige eigenaren lieten door Roest Architectuur een voorlopig ontwerp tekenen. Het laat zien wat hier kan: een vrijstaande villa met een krachtige kapvorm, natuurlijke materialen, een garage, royale leefruimten, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en fijne buitenruimten. De tekeningen en impressies zijn bedoeld als inspiratie. Er is voor dit ontwerp geen omgevingsvergunning aangevraagd of verleend, dus je kunt het doorontwikkelen, aanpassen of een eigen plan laten maken. Stel je een zomeravond voor in de tuin, met uitzicht over groen en water en de auto op eigen terrein. De landtong en de kleinschalige opzet geven deze plek iets beschuts, eerder een verborgen buitenplaats dan een plek midden in het dorp. Toch zit het hart van Westmaas op loopafstand. Voor wie niet alleen mooi wil wonen maar echt iets eigens wil maken, is dit een zeldzame kavel. De plek en het water liggen er al. De woning mag nog helemaal van jou worden. Oplevering in overleg, en koper doet zelf onderzoek naar de actuele bouwmogelijkheden, vergunnings- en welstandseisen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 645.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 669 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hofstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.