Weteringbrug, Huigsloterdijk 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Ringvaart, met uitzicht op het water richting het Braassemermeer, staat een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. De ligging is aan een rustig deel van de dijk waar alleen bestemmingsverkeer en fietsers komen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; hier strekt zich een diepe tuin uit. De staat van onderhoud is eenvoudig: renovatie is noodzakelijk. De grond valt onder recht van opstal, uitgegeven door het Hoogheemraadschap Rijnland; de canon is afgekocht tot november 2050. Bij het huis hoort een steiger aan het vaarwater, waarvoor jaarlijks aan het Hoogheemraadschap betaald wordt.

De vraagprijs bedraagt €275.000 kosten koper; bieden kan vanaf €250.000 kosten koper. Weteringbrug ligt centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Naast het Braassemermeer zijn ook de Westeinderplassen en Kagerplassen dichtbij.

Via een poort naast de zijgevel bereikt men de keuken aan de achterzijde van het huis, eenvoudig ingericht en voorzien van ruimte voor een eethoek. Vanuit hier zijn berging en bijkeuken bereikbaar; daar bevinden zich cv-installatie en aansluiting voor wasmachine. Ook biedt deze ruimte toegang tot de badkamer met inloopdouche en wandcloset. Aan de voorzijde van de keuken leidt een kleine opstap naar de woonkamer; daarnaast bevindt zich de meterkast (zes groepen). In deze woonkamer ligt dubbel glas en men kijkt uit over het water van de Ringvaart. De trap naar boven begint eveneens in deze kamer.

De diepe achtertuin, met achterom, is bereikbaar via de bijkeuken; helemaal achteraan staat een grote schuur in vervallen staat.

Op de eerste verdieping komt men via een vaste trap op één slaapkamer: aan achterzijde voorzien van dakkapel, voorin een dakraam. De vloer bestaat uit hout; er is tevens een inbouwkast. Samengevat: – Bouwjaar 1901 – Woonoppervlakte 61 m² – Overig inpandig 10,8 m² (schuur niet meegerekend) – Perceeloppervlakte 265 m² – Recht van opstal tot november 2050 (canon afgekocht. tot die datum) – Steiger aanwezig – Oplevering in overleg