Wieringerwerf, Van Steenstraat 31
105 m²
313 m²
6 kamers
1958
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €40.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Wieringerwerf, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Wieringerwerf, op korte afstand van de A7, staat een hoekwoning met een ruim perceel. Het dorp biedt voorzieningen als drie supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Lidl), een bakker en een HEMA. Ook zijn er scholen, gezondheidszorg en tandartspraktijken aanwezig. In de omgeving liggen het Robbenoordbos en uitvalswegen richting Friesland en Den Helder.
De woning beschikt over een eigen oprit, garage, berging en schuur met overkapping. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt privacy door het ontbreken van inkijk van buren. Het perceel is royaal; achter in de tuin staat een los houten tuinhuis met extra bergruimte en overkapping.
Het huis is door de jaren heen basaal onderhouden. Modernisering van badkamer, keuken en inrichting is wenselijk. Op de begane grond bevindt zich naast de hal (met garderobe/meterkast en toilet) een ruime keuken, woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met toegang tot buiten. Verder is er gelijkvloers een slaapkamer met eigen deur naar de achtertuin; hierachter bevindt zich nog een inpandige berging.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, twee daarvan hebben ingebouwde kasten, en er is een eenvoudige badkamer. Een van deze kamers kan eventueel worden ingericht als moderne badkamer; behoud van vier slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden.
Via vlizotrap of rechte trap bereikt men de zolderverdieping waar veel opbergruimte is; hier hangt tevens de Nefit Trendline HR cv-ketel uit 2013 (eigendom). Met plaatsing van vaste trap en dakraam of dakkapel zou hier nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.
Naast het huis bevindt zich een garage met eigen oprit; aan straatzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Belangrijke kenmerken: - Ligging nabij dorpshart - Energielabel C - Oplevering in overleg in 2025 - Niet-zelfbewoondclausule wordt opgenomen vanwege verhuurverleden
Voor nadere informatie. omtrent koopakte of vragenlijst geldt dat invulling zo volledig mogelijk gebeurt, maar niet-zelfbewoondclausule blijft leidend voor koperinformatie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1958
- Perceeloppervlakte
- 313 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €425.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €395.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.943
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €395.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Steenstraat 31 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.