Verkocht onder voorbehoudWijdewormer, Ringdijk 40-AR
62 m²
3 kamers
1958
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €24.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboot, vrijstaande woning (waterwoning) in Wijdewormer, klaar voor jouw stempel
Aan de Ringdijk in Neck, gelegen tussen Purmerend en Wijdewormer, bevindt zich een woonark van circa 62 m². De ark stamt uit een eerdere periode en vraagt om grondige renovatie; veel van het oorspronkelijke materiaal, waaronder zachtboard, is nog aanwezig. Het object ligt tegenover het natuurgebied plasdras Neck, waar diverse weidevogels broeden. Omringd door weilanden en polderlandschap biedt deze plek zicht op de wisseling der seizoenen.
In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig: een basisschool met kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en restaurants. Jaarlijks organiseert het dorp diverse activiteiten. Purmerend is per fiets binnen tien minuten bereikbaar; via de A7 bent u in vijftien minuten in Amsterdam.
De woonark bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, een afgesloten eenvoudige keuken en een badkamer voorzien van douche en toilet. Onder de trap bevindt zich de toegang tot een ruime kelder die nu dienstdoet als werkplaats. Een vliering biedt extra bergruimte.
Voor wie liever kiest voor vervanging: nieuwbouw op deze locatie behoort tot de mogelijkheden, mits men zich houdt aan het geldende bestemmingsplan voor afmetingen.
Enkele details: - Naam: GRÉHÉ - Casco: beton - Opbouw: houtskelet - Afmetingen opbouw: circa 15,95 x 4,05 meter
De jaarlijkse kosten voor liggeld bedragen momenteel € 1.644,30 (ligplaats) en € 1.690,53 (tuin/grond). Deze tarieven zijn gebaseerd op respectievelijk € 20,30 per m² per jaar (ligplaats) en € 15,23 per m² per jaar (tuin/grond), zoals vastgesteld door het Hoogheemraadschap. Nutsvoorzieningen als water, elektra, rioolafvoer, kabel-tv en gas zijn aanwezig.
Het casco is gebouwd door Betona te Zaandam. Bij verkoop geldt dat deze woonboot wordt aangemerkt als roerend goed; bedenktijd is niet van toepassing en mondelinge overeenstemming is bindend. Sinds januari 2022 kunnen gemeenten bij aankoop zelfbewoningsplicht opleggen onder de wet opkoopbescherming; hierover verstrekt de gemeente meer informatie.
Afmetingen zijn indicatief weergegeven; er is geen NEN-meting toegepast. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
- Bouwjaar
- 1958
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ringdijk 40-AR er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €24.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.