Wijlre, Valkenburgerweg 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Valkenburgerweg in Wijlre staat sinds 1968 een vrijstaande bungalow op een perceel van 1.925 m². Het huis ligt ver van de weg af, waardoor je van die doorgaande route weinig merkt.

Dit is geen woning om vandaag de sleutel te draaien en morgen in te trekken. De bungalow is eenvoudig en gedateerd, met circa 90 m² woonoppervlak en een bijna volledig souterrain van nog eens 90 m² eronder. Wie hier koopt, kiest voor de plek en pakt de renovatie aan, of denkt na over sloop en nieuwbouw als de vergunningen dat toelaten. Wat je koopt is bovenal ruimte, privacy en een uitzicht dat je nergens namaakt.

Op de woonverdieping loopt de woonkamer met parketvloer en schouw over vrijwel de hele diepte van het oorspronkelijke huis. De keuken sluit erop aan, en aan de achterzijde ligt de eetkamer met serre uit 1970, met een deur naar het balkon. Twee slaapkamers aan de rechterkant, allebei met parket. In het souterrain vind je meerdere kelders, een wasruimte met douche en een berging, plek zat voor opslag, klussen of een hobby.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie op het balkon staat en over het Geuldal kijkt, richting Berghof en Stokhem, met de Doodeman en de Keutenberg aan de horizon. Achter het perceel grenst de Kandelsgats aan het natuurgebied rond de meanderende Geul. Het landschap begint letterlijk achter je tuin en ziet er elk seizoen anders uit.

Afgelegen woon je hier niet. Het dorp Wijlre ligt op loopafstand, met een bakker, een bloemenzaak en een groentewinkel om de hoek, en ook de basisschool, de kinderopvang en een paar horecazaken zijn zo bereikbaar. De Geul stroomt door het dorp en je wandelt of fietst zo het heuvelland in. Gulpen, Valkenburg en Simpelveld zijn dichtbij, en Maastricht, Heerlen en Aken liggen binnen zo'n 20 kilometer.

Nog een paar dingen om te weten. Het platte dak dateert uit 1989 met bitumen dakbedekking, de voorzijde heeft houten kozijnen met enkel glas en de zij- en achterkant kunststof kozijnen met dubbel glas. De HR-combiketel van Bosch uit 2011 is eigendom. Energielabel G, en de aanvaarding kan op korte termijn.