Eengezinswoning, vrijstaande woningWildervank, J. Kammingastraat 72
75 m²
737 m²
4 kamers
1918
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1918: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Wildervank, klaar voor jouw stempel
Een huis uit 1918 in Wildervank, aan het water, dat van onder tot boven opnieuw mag worden opgebouwd. Het staat op een kavel van 737 m², met 75 m² woonoppervlak om mee te beginnen. De woning heeft energielabel G en op dit moment geen verwarming, dus reken op een flinke klus. Wat je ervoor terugkrijgt is een lege huid die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten. Beneden vind je een entree die uitkomt op de woonkamer, met een open keuken en een voorraadkast om de hoek. Achterin zit een bijkeuken, handig voor de was of als doorgang naar de tuin. Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder erboven kun je later inzetten als werkkamer, extra kamer of opslag. Stel het je voor in een ochtend over een paar jaar. Je koffie staat op het aanrecht van de keuken die je zelf hebt uitgekozen, en door het raam kijk je uit op het water aan de overkant. De ligging aan de doorgaande weg betekent dat je zo de auto in zit en net zo makkelijk een rondje langs het kanaal loopt. Wildervank is rustig en dorps, met de voorzieningen van Veendam vlakbij voor de boodschappen en het station. De ruime kavel geeft je achter het huis plek voor een moestuin, een terras of gewoon een groot grasveld voor de kinderen. Dit is geen huis om in te trekken en klaar te zijn, maar een casco met goede botten en een mooie plek. Voor een handige starter of iemand die graag zelf klust, ligt hier een huis dat met jaren werk precies wordt wat jij ervan maakt. De prijs en de staat vragen om iemand met een plan en een gereedschapskist. Wie dat heeft, woont straks aan het water in een huis met een eigen verhaal.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 150.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1918
- Perceeloppervlakte
- 737 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan J. Kammingastraat 72 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.