Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-30K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Wildervank, klaar voor jouw stempel
Het Westerdiep in Wildervank, met de voordeur die uitkijkt op het kanaal. Deze vrijstaande woning uit 1936 draagt de jaren '30 nog zichtbaar met zich mee: de schoorsteen, het trasraam, de erker, de trap en het glas-in-lood op de overloop. Het perceel is 730 m² groot, met een garage, twee kamers, twee slaapkamers en een tuin die lekker de diepte in loopt. Wildervank is een van de weinige dorpen waar het dubbele kanalenstelsel bewaard is gebleven, en dit huis ligt aan een ervan. Binnen kom je via de hal in de woonkamer van ongeveer 16 m², een licht vertrek dat op het water uitkijkt. De eetkamer van zo'n 12 m² heeft ruimte voor een grote tafel en een inbouwkast. De keuken ernaast is klein en eenvoudig, maar door de muur tussen keuken en eetkamer weg te halen maak je er een ruime woonkeuken van. Achter de eetkamer ligt de achterhal, met de badkamer en een inpandige berging. Die badkamer is gedateerd en compact, al grenst hij aan de berging, dus vergroten of er een bijkeuken bij trekken kan. Boven vind je twee slaapkamers van 9 en 12 m². De kleinste geeft toegang tot het platte dak en de bergzolder die over de hele verdieping loopt, en herbergt de cv-ketel in een vaste kast. Op de overloop laat de dakkapel met glas-in-loodramen het licht binnenvallen. Stap vanuit de achterhal naar buiten en je staat op een overkapt terras, met vandaar toegang tot de garage. Die garage heeft plek voor een auto en beschikt over elektra en verwarming. De achtertuin loopt ver door: eerst een terras direct achter het huis, dan een groot gazon omzoomd door groen. Door de diepte van het perceel heb je hier ruimte en privacy. Een ochtend hier begint met koffie aan het water en het uitzicht over het Westerdiep. Het centrum van Wildervank ligt op fietsafstand, net als recreatiegebied Borgerswold met de zeilplas. Veendam met station, theater en middelbare school is snel bereikbaar, en via de N33 rijd je zo richting Groningen of Assen. De woning is verwarmd met cv uit 1977 en heeft energielabel G. Ze vraagt om liefde en onderhoud, en wordt verkocht "as is, where is", met levering bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 199.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 730 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €280.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €250.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.230
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €250.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Torenstraat 47 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €21-30K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.