Wildervank, van Delftstraat 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Van Delftstraat 43 in Wildervank staat een vrijstaand woonhuis uit 1925, gesitueerd aan een rustige straat en grenzend aan het viswater Westerdiep. Het pand onderscheidt zich door hoge plafonds en diverse authentieke elementen. Met een huidige woonoppervlakte van circa 140 m² biedt deze woning ruimte voor uiteenlopende gebruiksdoelen; uitbreiding behoort tot de mogelijkheden.

De indeling van de begane grond omvat een voormalige winkelruimte (ongeveer 14 m²) met eigen entree, een gang met trapopgang, kantoorruimte (circa 18 m²), woonkamer (16 m²), multifunctionele. kamer die als slaap-, studeer- of eetkamer kan dienen (15 m²), hal met zijdeur, keuken (14 m²) en aansluitend een bijkeuken met badkamer. Verder zijn er op deze verdieping een toilet, bergruimte (5,5 m²), werkplaats (8 m²) en kelder (7 m²).

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 16 m² – beide voorzien van vaste kastruimte – en een zolderruimte van ongeveer 60. m² met dakkapellen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap; hier zijn mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Toegang tot de inpandige schuurruimte – ca. 120 m² – is mogelijk vanuit zowel tuinzijde als vanaf de voorzijde van het huis. De tuin dient nog te worden aangelegd; dit biedt ruimte voor eigen invulling.

Wildervank kent voorzieningen op lokaal niveau; voor uitgebreidere faciliteiten ligt Veendam in de nabijheid. Samengevat: – kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden – inpandige schuurruimte ca. 120 m² – woonoppervlakte ca. 140 m² – geschikt voor combinatie wonen/werken – bestemd voor zelfwerkende kopers

Welke plannen zijn passend binnen deze muren? Dat blijft aan u zelf om te bepalen.