Eengezinswoning, halfvrijstaande woningWinterswijk Brinkheurne, Kottenseweg 128
198 m²
309 m²
10 kamers
1961
D
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €51-75K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1961: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Winterswijk Brinkheurne, klaar voor jouw stempel
Brinkheurne, even buiten Winterswijk. Een halfvrijstaand huis uit 1961 met 198 m² woonoppervlak op een kavel van 300 m², en een oprit waar makkelijk meerdere auto's op passen. Beneden kom je binnen in de hal, met meteen een slaapkamer, de kelder en de trap achter een deur. De woonkamer kijkt uit op de straat, daarnaast ligt een tweede slaapkamer die je net zo goed als zitkamer kunt gebruiken. De keuken heeft inbouwapparatuur, en vanuit de bijkeuken stap je zo de patio op. Die binnentuin aan de achterkant ligt lekker beschut, perfect voor een kop koffie als de wind over de Achterhoek waait. Boven kom je via een bordes eerst bij de voormalige opkamer, waar nu een eenvoudige badkamer zit met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. De overloop leidt naar vier slaapkamers (twee met vaste kasten) en een ruime zolderberging. Vijf slaapkamers in totaal, waarvan twee op de begane grond. Genoeg ruimte om kinderen, logés of een werkkamer een eigen plek te geven. Het huis vraagt op onderdelen om modernisering, en juist dat maakt het interessant. De cv-ketel, een Nefit Proline CW5 uit 2019, verwarmt de begane grond, de rest mag je naar eigen smaak invullen. De ligging aan de verbindingsweg Winterswijk-Oeding brengt je in tien minuten in het centrum van Winterswijk, en achter het huis begint het Achterhoekse landschap met zijn houtwallen en fietspaden. De voormalige maalderij ernaast wordt verbouwd tot vier woningen, dus de buurt krijgt er straks nieuwe gezichten bij. Een ochtend hier begint stil, met uitzicht over de velden en ruimte om de dag rustig op gang te laten komen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Aantal kamers
- 10, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 309 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kottenseweg 128 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.