Wirdum (FR), Tjitze de Boerstrjitte 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Wirdum, op een royaal perceel, staat deze woning uit 1975. De ligging aan de dorpsgrens biedt uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting Wergea. Hier is het buitenleven direct voelbaar; achter het huis geen directe buren, maar open ruimte en zicht op het landschap. In de tuin rondom het huis zijn de seizoenen goed te ervaren. Het woonoppervlak bedraagt circa 150 m².

Binnen valt het daglicht ruim binnen door de indeling en raampartijen. De begane grond bestaat uit een ruime entree met trapopgang naar een vide. Vanuit de woonkamer kijkt men vrij weg over het omringende landschap; via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een dichte keuken die via een deur in verbinding staat met zowel bijkeuken als tuin. Op deze verdieping is bovendien een extra kamer aanwezig, geschikt voor slaap-, werk- of hobbydoeleinden. De inpandige garage kan desgewenst worden betrokken bij het woonhuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er zowel een loopzolder als bergzolder; extra opslagruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een Intergas cv-ketel (2024). Slaapkamer beneden behoort tot de mogelijkheden; modernisering naar eigen inzicht kan plaatsvinden. Het perceel ligt vrij en zonder directe achterburen.

Wirdum zelf kenmerkt zich als rustig dorp binnen gemeente Leeuwarden, met basisvoorzieningen zoals basisschool, dorpshuis en verenigingsleven. Leeuwarden ligt op ongeveer vijftien minuten afstand per auto; ook Heerenveen en Drachten zijn snel bereikbaar via uitvalswegen.

De woning wordt verkocht ‘as is where is’ en kan op korte termijn worden aanvaard. Meting van gebruiksoppervlakte vond plaats volgens Branche Brede Meetinstructie (BBMI); kleine meetverschillen kunnen voorkomen door interpretatie of afronding tijdens uitvoering.

Virtueel bezichtigen behoort tot de mogelijkheden via de eigen website van deze woning. Verdere details zijn beschikbaar in de brochure voor wie meer wil weten over indeling of omgeving.