Wissenkerke, Dorpsdijk 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Dorpsdijk 44 in Wissenkerke staat deze karakteristieke dijkwoning, een kans voor de handige koper met visie. Wissenkerke is een prettig dorp op Noord-Beveland, centraal gelegen tussen het Veerse Meer en de Oosterschelde. De omgeving staat bekend om rust, ruimte, natuur en de nabijheid van water. Een fijne plek voor wie dorps wil wonen en tegelijk de Zeeuwse kust, het buitenleven en de ruimte om zich heen waardeert.

Indeling

U komt binnen in een lange hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en via een trapje de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de straatzijde op straatniveau en heeft de karakteristieke sfeer die hoort bij een dijkwoning. De keuken bevindt zich, typerend voor dit type woning, een stukje lager dan de woonkamer. Dit hoogteverschil geeft het huis een speels karakter. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en ontstaat er een praktische doorloop: via de hal en de keuken kunt u als het ware rondom lopen.

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is modernisering nodig, maar de basisindeling biedt voldoende aanknopingspunten om de woning weer helemaal naar deze tijd te brengen.

Kenmerken

Deze woning heeft een herkenbare, speelse indeling met niveauverschillen, verrassende looplijnen en een eigen sfeer, zoals je die bij dit type huis vaker tegenkomt. We zeggen het graag duidelijk: de tijd heeft in en om deze woning behoorlijk stilgestaan. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Dit is dus geen instapklare woning, maar juist een object voor iemand die daar doorheen kan kijken, de handen uit de mouwen wil steken en mogelijkheden ziet om hier een eigen thuis van te maken.

Tuin en bijgebouwen

Bijzonder is de aangebouwde garage, een praktisch pluspunt dat bij veel dijkwoningen zeker niet vanzelfsprekend is. De garage is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar en biedt ruimte voor opslag, hobby, fietsen, gereedschap of natuurlijk het parkeren van een auto. Een waardevolle toevoeging, zeker bij een woning waar extra bergruimte goed van pas komt. De tuin is eenvoudig aangelegd, biedt privacy en beschikt over een achterom. Met de nodige liefde en aandacht kan deze geheel naar eigen smaak worden opgeknapt.

Goed om te weten

Dorpsdijk 44 is geen woning voor iedereen, maar wel een kans voor de koper die de potentie ziet. Een karakteristieke dijkwoning met garage waar nog veel aan moet gebeuren, maar waar met aandacht, inzet en visie een bijzonder thuis van gemaakt kan worden. Alle verstrekte informatie geldt als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een "as is where is"-clausule en een (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.