Verkocht onder voorbehoudWoldendorp, A.E. Gorterweg 72
65 m²
1034 m²
3 kamers
1920
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Woldendorp, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Woldendorp staat dit vrijstaande huis uit 1920 in Anton Pieck-stijl, met aan de voorkant uitzicht over de Groningse landerijen en aan de achterkant een brede groenstrook. Een kavel van 1.034 m², gelijkvloers wonen, en ruimte zat om er iets van te maken dat helemaal van jou is. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de serre van 15 m² zit, glazen schuifwanden open, en uitkijkt over je eigen tuin. Vanuit de woonkamer van 12 m² zie je de polders. De keuken (7 m²) sluit half open aan op de eetkamer, die je net zo goed als werkkamer kunt gebruiken. Compact, maar slim ingedeeld. Buiten heb je echt de ruimte. Een garage, dierverblijven en een gastenverblijf dat nog afgewerkt moet worden, prima als atelier of hobbyruimte. Tuinliefhebbers krijgen hier hun lol op, en wie kippen of een paar schapen wil, heeft de plek er meteen voor. Het is een kluswoning, dus reken op een traject waarin je het huis naar eigen hand zet. Praktisch: verwarming op gaskachels, grotendeels dubbel glas, 10 zonnepanelen. Sinds 2025 valt het pand mogelijk onder de regeling Nij Begun, met tot 40.000 euro subsidie op isolerende maatregelen. Voor starters is er vaak een starterslening via de gemeente Eemsdelta beschikbaar, het uitzoeken waard. Woldendorp zelf heeft een basisschool en een middelbare school (VMBO, HAVO, VWO) op loopafstand. Delfzijl en Scheemda rij je in een kwartiertje, twintig minuten. En als je hoofd vol zit van het klussen, stap je in de auto naar Termunterzijl, even uitwaaien op de zeedijk en koffie bij de haven. Daarna weer terug naar je eigen plek aan de rand van het dorp, waar het stil is en de lucht groot. Boven via een vlizotrap een bergzolder. Beneden naast de woonkamer een slaapkamer van 10 m², een bijkeuken van 9 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een huis dat geduld vraagt en visie beloont.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 1034 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin en zijtuin
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan A.E. Gorterweg 72 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.