Woldendorp, H. Berrelkampstraat 25
68 m²
299 m²
3 kamers
1946
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1946: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Woldendorp, klaar voor jouw stempel
Aan de H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp staat een twee-onder-een-kapwoning, geschikt voor wie zelf wil klussen of als starter zoekt naar betaalbaar wonen. Het huis staat op een perceel van circa 299 m² en beschikt over een eigen oprit, een voor- en achtertuin, een houten garage en een aparte berging. De achtertuin is gesitueerd op het westen; zon in de middag en avond behoort daarmee tot de mogelijkheden. De straat is verkeersluw en wordt omgeven door groen.\ \ De woning heeft kunststof kozijnen (vrijwel overal dubbel glas) maar kent verder een eenvoudige afwerking en inrichting. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer van ongeveer 26 m², een dichte keuken van circa 6 m² met eenvoudige opstelling, bijkeuken/wasruimte van ca. 4 m², entree met gang, trapopgang, kelder en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (respectievelijk circa 7 m² en 9 m²), vaste kastruimte op de overloop en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.. Via vlizotrap toegang tot de zoldervliering.\ \ Verwarming geschiedt via een Intergas Kompakt HR-combiketel (eigendom). Verkoop vindt plaats onder ‘As is, where is’-clausule; het betreft dus nadrukkelijk \ \ Voorzieningen in het dorp zijn onder meer een school voor VMBO/HAVO/VWO op loopafstand. Buiten het dorp strekken polders zich uit richting Eems/Dollard-dijk; Delfzijl of Scheemda zijn per auto binnen 15 à 20 minuten te bereiken. Termunterzijl met haven ligt eveneens dichtbij.\ \ Enkele relevante regelingen:\ – Subsidie ‘Nij Begun’ sinds 2025: tot €40.000,- beschikbaar voor isolerende maatregelen (is er reeds isolatieplan aanwezig).\ – Mogelijkheid tot €10.000,- SSN-subsidie voor woningverbetering/verduurzaming.\ Starters kunnen mogelijk gebruikmaken van gemeentelijke startersleningen.\ \ Samengevat: solide basis met ruimte voor eigen invulling; subsidiemogelijkheden zijn aanwezig voor verduurzaming en verbetering van het huis.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 159.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1946
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan H. Berrelkampstraat 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.