Wolvega, Eikenlaan 78

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Eikenlaan in Wolvega, een vrijstaande woning uit 1988 op een perceel van 532 m². Van buiten bescheiden, maar wie binnenkomt merkt hoeveel er te doen valt en hoeveel ruimte er zit.

Beneden vind je de woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een slaapkamer die met je meebeweegt. Vandaag een logeerkamer, volgend jaar misschien de plek waar je thuiswerkt of aan je hobby zit. Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer en een overloop met vaste kast. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, die over de hele lengte van het huis loopt. Wil je boven op termijn meer maken, dan is een dakkapel bij de badkamer het onderzoeken waard.

De afwerking past nog bij het bouwjaar, en dat is juist de charme. Je begint hier niet met het uitwissen van andermans smaak, je vult het huis met wat jij zelf wilt. Met 95 m² woonoppervlak, betonnen vloeren op de begane grond en de eerste verdieping, grotendeels kunststof kozijnen, een HR-combiketel uit ongeveer 2011, glasvezel en energielabel C ligt er een solide basis klaar.

Achter blijkt hoeveel het perceel nog in petto heeft. De tuin is vanaf de achtergevel zo'n 26 meter diep en ligt op het zuidoosten, dus de ochtendzon valt hier vroeg naar binnen. Koffie op het terras terwijl de rest van de straat nog wakker wordt. Achterin staat een vrijstaande stenen garage van 2,80 bij 7,50 meter, en parkeren doe je gewoon op eigen terrein.

De woning komt uit een nalatenschap en staat op dit moment leeg. Daarbij hoort een niet-zelfbewoningsclausule en een as is, where is-bepaling in de koopovereenkomst. Loop vooraf gerust even door de buurt, kijk hoe de straat voelt op een doordeweekse avond. Spreekt de plek je aan, dan laten we je het huis tijdens een bezichtiging rustig ervaren.