Wolvega, Kruistraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Wolvega, met uitzicht over groen en de sportvelden ervoor, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1973. Ze zit nog helemaal in originele staat, dus je koopt hier een echte kluswoning met een stevige basis om je eigen huis van te maken. Het perceel meet 496 m² eigen grond, met een lange oprit waar meerdere auto's kwijt kunnen.

Beneden loop je binnen in een hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De living van zo'n 65 m² heeft een erker, een zitkuil met haardpartij en een open keuken met de originele opstelling. 's Ochtends valt het licht via de erker naar binnen, en vanuit het raam kijk je uit over de groenvoorziening in plaats van op de buren.

Boven liggen vier tweepersoonsslaapkamers van ongeveer 14, 14, 12 en 12 m², genoeg voor een groot gezin of voor een werkkamer erbij. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een closet en aansluitingen voor de was. Via een vlizotrap kom je op de zolder, een bergruimte van zo'n 24 m² met dakraam en de ketelopstelling.

De woning is deels geïsoleerd en heeft energielabel C, met op plekken dubbel glas. De verwarming loopt via een Intergas hr-combiketel uit 2025, dus dat deel is al voor je geregeld. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ongeveer 25 m² met elektra.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is 22 meter diep, ruimte zat voor een moestuin, een schuur of gewoon een lange tafel voor de zomeravonden. Je zit hier aan de rand van het dorp met groen voor de deur, terwijl het centrum van Wolvega met winkels en het station op fietsafstand blijft. Voor wie tijd en zin heeft om te verbouwen, ligt hier een huis dat over een paar jaar precies van jou is.