Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-53K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1973: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Wolvega, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1973, op een perceel van 496 m² eigen grond. De woning verkeert volledig in originele staat en vraagt om modernisering. Door de omvang, met vier tweepersoons slaapkamers, is het huis geschikt voor grotere huishoudens of wie veel ruimte zoekt.\ \ De indeling laat zich als volgt samenvatten: op de begane grond vindt men een entree met hal, meterkast, garderobe, werkkast en toiletruimte voorzien van closet en fontein. De woonkamer beslaat circa 65 m² en beschikt over een erker, vaste kast, trapopgang en een zitkuil met haardpartij. De open keuken heeft nog de oorspronkelijke opstelling.\ \ Op de verdieping biedt een ruime overloop toegang tot vier slaapkamers van ongeveer 14, 14, 12 en 12 m² elk. De badkamer is uitgerust met ligbad, closet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar; deze meet circa 24 m² en bevat zowel dakraam als ketelopstelling.\ \ De belangrijkste kenmerken zijn: energielabel C door gedeeltelijke isolatie en deels dubbele beglazing; verwarming via een Intergas hr-combiketel uit bouwjaar 2025; vrijstaande stenen. garage van circa 25 m² voorzien van elektra; lange oprit geschikt voor meerdere auto's; diepe achtertuin op het noordoosten (circa 22 meter diep); uitzicht over groenvoorziening en sportvelden. aan de voorkant.\ \ Deze woning vormt een solide uitgangspunt voor wie niet terugschrikt voor renovatiewerkzaamheden. Meer informatie is beschikbaar via uw aankoopmakelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 496 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kruistraat 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.