Verkocht onder voorbehoudWolvega, Mr.Thorbeckestraat 34
70 m²
97 m²
4 kamers
1962
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Wolvega, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning uit 1962 op een rustige plek vlak bij het centrum van Wolvega. Origineel, eerlijk, klaar voor iemand die er zelf iets van wil maken. Het perceel is 97 m² eigen grond, met een vrijstaande stenen berging achterin. Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is zo'n 25 m² en loopt over in een open keuken met inbouwapparatuur. Er is een kelder onder het huis, handig voor voorraad of wijn, en een toilet met fontein. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in. Boven liggen drie slaapkamers van circa 11, 9 en 5 m². De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Via een vlizotrap kom je op zolder, een bergruimte van ongeveer 10 m² waar ook de Remeha hr-combiketel uit 2017 hangt. De rest van het huis wacht op jouw smaak. Het is een huis dat eerlijk is over wat het nodig heeft. Geen isolatie, grotendeels enkel glas, energielabel E. Voor wie handig is en zin heeft om te slopen, te schuren en opnieuw op te bouwen, ligt hier een fijne basis. Denk aan een keuken die je helemaal naar eigen hand zet, vloerverwarming onder een nieuwe vloer, dubbel glas dat de winter eindelijk buiten houdt. De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsarm, met een achterom zodat je de fiets niet door de gang hoeft te duwen. Eind van de middag valt het zonlicht hier net binnen, precies op het moment dat je buiten gaat zitten met iets kouds. Voor de deur parkeer je je auto. De buurt is rustig en je loopt zo het centrum van Wolvega in voor boodschappen, een terras of de bakker. De Lindewijk en het Lycklamabos liggen om de hoek voor een rondje na het werk. Een ochtend hier begint met koffie aan de keukentafel en het geluid van fietsers die langs het raam richting het station gaan. Bouwjaar 1962, perceel 97 m², berging 5 m². Asbest, ouderdoms en niet bewonersclausule van toepassing. Kijkmomenten op maandag 1 en dinsdag 2 juni tussen 16:00 en 17:30 uur, aanmelden via RMW Makelaars op (0561) 61 55 88.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 234.567 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mr.Thorbeckestraat 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.