Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1930: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Wormer, klaar voor jouw stempel
Aan de Zaandammerstraat in Wormer staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1930, met drie slaapkamers en een tuin die ruimer is dan je bij dit soort huizen verwacht. Het is een plek met karakter, en met de vrijheid om er je eigen draai aan te geven. Binnen kom je in een woonkamer die het middelpunt van het huis vormt. Plek genoeg voor een zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit erop aan en kijkt uit op de tuin, zodat je tijdens het koken ziet wat er buiten gebeurt. Naast de keuken ligt een ruime berging voor je boodschappen, het huishoudelijk gedoe en de fietsen. Boven vind je drie slaapkamers onder de kap, waar de oorspronkelijke bouwstijl voor een huiselijke sfeer zorgt. Eén kamer leent zich prima als werkplek. De woning meet 90 m² woonoppervlak op een perceel van 233 m², met een inhoud van 387 m³ en energielabel F. Dakisolatie en vloerisolatie zijn aanwezig, de fundering is origineel. De achtertuin is het verrassende deel van dit huis. Genoeg ruimte voor een terras, een speelplek of een groene tuin zoals jij hem voor je ziet, en via de steeg bereikbaar vanaf de straat. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de deur naar de keuken open. In de buurt heb je winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Vanuit de voordeur fiets je zo het Wormer- en Jisperveld in, een van de grootste veenweidegebieden van West-Europa, met de Zaan en wandelroutes vlakbij. De bushalte ligt vrijwel voor de deur en station Wormerveer brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal, in zo'n 8 minuten naar Zaandam. Met de auto zit je snel op de wegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zaandammerstraat 46 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.