Verkocht onder voorbehoudWormerveer, Boeroestraat 24
94 m²
197 m²
5 kamers
1955
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Wormerveer, klaar voor jouw stempel
De Boeroestraat ligt in een rustig stukje Wormerveer, weg van de drukte maar dicht bij alles wat je nodig hebt. Een hoekwoning uit 1955, 94 m² verdeeld over drie woonlagen, met een perceel van 197 m². De tuin loopt rondom het huis en vangt op het zuidwesten de zon van 's middags tot in de avond. Beneden stap je vanuit de voortuin de hal in, met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en biedt plek voor een loungehoek én een grote eettafel, met aan de achterzijde de open keuken. Vanaf de bank kijk je de tuin in. Handig op een zaterdagochtend, als je met koffie en de krant net even niet naar buiten hoeft. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De ramen aan voor- en achterkant laten veel licht binnen, waardoor zelfs de kleinere kamer ruim aanvoelt. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gemaakt, met een ensuite badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de knieschotten en op de overloop zit genoeg bergruimte, naast de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De tuin is wat dit huis bijzonder maakt. Door de hoekligging heb je voor, opzij én achter buitenruimte, met achterin een vrijstaande houten berging met overkapping. Plek voor de fietsen, een werkbank, of een lange tafel voor zomeravonden. Aan het eind van de straat ligt een privé aanlegplek voor een sloep of klein bootje. Vaar de Zaan op en je bent zo bij de Zaanbocht voor een terras of een rondje winkelen. Wormerveer-station ligt om de hoek en brengt je in een kwartier naar Zaandam, in een half uur naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je vlot op de A7, A8 of A9. De buurt is kindvriendelijk, met scholen, supermarkten, sportclubs en speelplekken op loopafstand. Een kluswoning met serieuze potentie, op eigen grond, met kunststof kozijnen en HR++ glas. Verkoop "as is where is", de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en de projectnotaris is Van Meerwijk Netwerk Notarissen in Made. Een huis om je tanden in te zetten, en daarna jaren plezier van te hebben.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Boeroestraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
72 m²
3 kamers