Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1978: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Wormerveer, klaar voor jouw stempel
Wie zich niet laat ontmoedigen door onafgewerkte muren en open eindes, vindt in dit tweekamerappartement aan de rand van het Wormerveerse park een canvas voor eigen plannen. Het woonoppervlak bedraagt 59 m²; de indeling is helder: een ruime woonkamer van bijna vier meter breed en vijfeneenhalve meter diep, aansluitend op een keuken die direct vanuit de. hal bereikbaar is. Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, met toegang tot het balkon op het zuidoosten—circa 3,32 bij 1,48 meter, goed voor ongeveer vijf vierkante meter. buitenruimte.\ \ Het appartement ligt op de eerste verdieping van een flat uit 1978. Ingang via het gezamenlijke trappenhuis of per lift; parkeren kan op het terrein van het complex waar gratis plekken beschikbaar zijn voor bewoners. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer als andere vertrekken toegankelijk. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.\ \ Qua locatie zit men hier centraal in Wormerveer: supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand; busverbindingen richting treinstation en Purmerend stoppen om de hoek. Het centrum en station liggen binnen fietsbereik. Wie liever langs water dan over asfalt beweegt, bereikt via Hennepad en park in enkele minuten de Zaan—met horeca aan haar oever.\ \ Het energielabel B wijst op een redelijke mate van isolatie naar huidige maatstaven. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief; maandelijkse bijdrage € 260,15 (flatgebouw Wilhelminapark). Oplevering geschiedt in overleg via projectnotaris Dijkhuis Koeman.\ \ Samenvattend:\ - Bouwjaar: 1978\ - Woonoppervlakte: 59 m²\ - Twee kamers (waarvan één slaapkamer)\ - Balkon zuidoostelijk gesitueerd\ - Kluswoning\ - Actieve VvE\ \ Voor automobilisten biedt. nabijheid tot A8 snelle verbinding met Ring A10 of A9 richting Haarlem/Alkmaar; wie richting Purmerend moet kiest eenvoudigweg voor A7 of N8 naar Krommenie/Assendelft.\ \ Informatie is ontleend aan gegevens verstrekt door verkoper of derden; controle hiervan wordt aanbevolen alvorens verdere stappen te zetten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hennepad 46 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
72 m²
3 kamers