Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1938: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Wormerveer, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat staat deze tussenwoning uit 1938, gebouwd op een perceel van 119 m² eigen grond. Het huis ademt de sfeer van het interbellum en biedt, met zijn oorspronkelijke details en praktische indeling, ruimte aan wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Vier slaapkamers en een woonoppervlak van circa 109 m² maken het pand geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen.\ \ De begane grond begint met een hal waarin zich de meterkast, trapkast en het toilet met fontein bevinden. In de woonkamer valt het daglicht binnen via een erker, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De eenvoudige keuken grenst direct aan deze ruimte; renovatie kan hier leiden tot een eigentijdse leefkeuken die aansluit op persoonlijke wensen.\ \ Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop waar ook de cv-installatie (vernieuwd in 2021) is opgesteld. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, uitgerust met dakkapel, plus extra bergruimte.\ \ De woning vraagt om grondige renovatie; juist daardoor ontstaat vrijheid om eigen keuzes te maken in indeling en afwerking. Buiten staat nog een vrijstaande houten schuur voor opslag of werkruimte.\ \ Enkele bijzonderheden:\ - Gelegen op eigen grond (119 m²)\ - Vier slaapkamers\ - Cv-ketel vernieuwd in 2021\ - Woonoppervlakte circa 109 m²\ - Energielabel D\ - Fundering wordt gemonitord. door gemeente Zaanstad\ \ Voor wie zoekt naar een huis dat uitnodigt tot verbeelding én inspanning: hoe zou deze woning eruitzien na zorgvuldige renovatie?
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lindenlaan 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
72 m²
3 kamers