Wormerveer, Warmoesstraat 81

Een eengezinswoning, hoekwoning in Wormerveer, klaar voor jouw stempel

De Warmoesstraat 81 staat in een rustig stukje Wormerveer, met de Zaan op loopafstand en het NS-station om de hoek. Een hoekwoning uit 1928, 72 m² woonoppervlakte op een perceel van 83 m², klaar om door iemand met visie afgemaakt te worden. De fundering werd in 2023 volledig hersteld en op de begane grond ligt nu een betonnen, geïsoleerde vloer. Dat is het soort werk waar je later geen hoofdpijn van krijgt. De elektra is helemaal vernieuwd, dus je begint met een schone basis en bepaalt zelf hoe het verder loopt. Binnen is het grotendeels casco, maar wel doordacht voorbereid. De keukenruimte ligt klaar voor jouw keuze, de badkamer is een leeg canvas, en op de begane grond zit al rachelwerk tegen de buitenmuren zodat isolatie en afwerking soepel kunnen volgen. Boven is het verhaal anders: de verdieping is grotendeels gestuct en voorzien van inbouwspots, een fijn vertrekpunt. Er zijn nu 2 slaapkamers, en met een kleine ingreep maak je daar 3 van. Een dakkapel haalt extra licht en ruimte naar binnen, en op de open vliering staat de cv-ketel met daarnaast plek voor seizoensspullen en koffers. Stel je een ochtend voor waarop je met een mok koffie naar buiten loopt, langs de Zaan fietst en een rondje maakt door het oude centrum. Terug thuis ruikt het naar verse verf, omdat jij gisteren een muur deed in precies de kleur die je in gedachten had. Wormerveer heeft de winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik, en het station brengt je vlot naar Zaandam of Amsterdam. Wil je er even uit, dan zit je zo op de A8 of A9. Voor de weekenden is er die wandeling of fietstocht langs het water, het Hollandse landschap dat hier nog echt voelt als Zaanstreek. Wat je koopt is een huis met een eerlijke staat van zaken: de zware klussen aan fundering en vloer zijn gedaan, de elektra is nieuw, en de rest mag jij invullen. Aanvaarding kan per direct, dus zodra de sleutel draait kun je beginnen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Woonoppervlakte

72 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1928

Perceeloppervlakte

83 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar