Woudenberg, Jan Steenlaan 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Voor wie op zoek is naar een hoekwoning met ruimte en mogelijkheden, biedt dit huis uit 1968 een nuchtere basis. Het perceel meet 234 m², met rondom: een voortuin, zijtuin en achtertuin. De woning vraagt om volledige modernisering; de indeling leent zich echter voor het realiseren van een gezinswoning naar eigen inzicht.

De begane grond bestaat uit een ruime entree met toilet, trapopgang en bergkast waarin tevens de meters zijn ondergebracht. De woonkamer beslaat circa 29 m² en vangt daglicht door het doorzonkarakter. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken van ongeveer 7 m², uitgerust met elektrische boiler (Inventum, huur), wasmachineaansluiting, losse koelkast/vriezer en fornuis. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd van respectievelijk circa 5 m², 7 m², 12 m² en 13 m². Twee kamers beschikken over vaste kasten; één kamer heeft bovendien een vaste wastafel. De badkamer is eenvoudig ingericht met douche en wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft men een open ruimte met dakraam en opstelling van de Radson c.v.-ketel (1989). Er kan desgewenst nog een extra kamer gerealiseerd worden. Op dit moment voldoet het woonoppervlak van de zolder niet aan NEN 2580-normen vanwege beperkte toetreding van daglicht; na plaatsing van groter of extra dakraam zou dit wel mogelijk. zijn.

Achter het huis ligt de westelijk georiënteerde tuin waar middag- en avondzon binnenvallen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (14 m²). Via de achterom is de tuin ook bereikbaar.

Enkele bijzonderheden volgen hieronder: – Woonoppervlakte totaal 113 m² (waarvan zolder inbegrepen); – Energielabel F; – Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn; –. Notariële afhandeling bij Veldjesgraaf & Korlaar notarissen; – Verkoop uit nalatenschap: verkoper heeft niet zelf in het huis gewoond; – Bouwkundig rapport ter inzage na afspraak;. – Verkoop ‘as is, where is’ inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken.

In de koopovereenkomst worden niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.