Woudenberg, Lambalgseweg
3059 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Woudenberg, klaar voor jouw stempel
Aan de Lambalgseweg, aan de rand van Woudenberg, worden drie bouwkavels uitgegeven op het terrein van een voormalig agrarisch bedrijf. Het landschap is open en landelijk, met zicht op weilanden en in de nabijheid van natuurgebied De Slingers en landgoed Lambalgen. De kavels maken deel uit van een erf-cluster: een hedendaagse variant op het traditionele boerenerf met gezamenlijke oprit, aangepaste bestrating en zorgvuldig gekozen architectuur.. De kavels verschillen in grootte en prijs: kavel 1 beslaat 2.057 m² (€599.000 VON), kavel 2 meet 2.315 m² (€699.000 VON) en kavel 3 omvat 3.059 m² (€649.000 VON). Daarnaast wordt er agrarische grond aangeboden van 11.379 m² voor €175.000 VON.
Elke woning mag maximaal een hoofdvolume hebben van 800 m³, met daarnaast ruimte voor een bijgebouw in schuurstijl dat binnen het geheel past. De eerste woning krijgt aan de rechterzijde van het erf vorm als een klassiek boerderijvolume: baksteen, zadeldak met riet of pannen, lage gootlijn en ingetogen gevels; georiënteerd. naar de straatzijde zoals oorspronkelijk gebruikelijk was.
De tweede en derde woning worden opgezet als schuurvolumes. Deze zijn uitgevoerd met gevels in zwart of naturel hout, zadeldaken zonder dakkapellen of schoorstenen; hoogte en materiaalgebruik stemmen overeen om rust in het ensemble te waarborgen.. Voor alle woningen geldt: één woning per bouwvlak toegestaan; maximale inhoud 800 m³; goothoogte tot 4,5 meter; bouwhoogte tot maximaal 10 meter. Bijgebouwen mogen tot een oppervlakte van 70 m² per woning gerealiseerd worden, uitsluitend achter de voorgevellijn geplaatst; deze mogen maximaal drie meter goothoogte hebben en zes. meter bouwhoogte bereiken.
Architect- of aannemersverplichtingen zijn niet aanwezig, de koper kiest eigen partijen, maar ieder bouwplan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan bevoegde instanties volgens. bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Lambalgseweg 19”. Nutsvoorzieningen dienen door kopers zelf geregeld te worden; oplevering vindt bouwrijp plaats met geëgaliseerde kavels en een toegangsweg in gebroken puin. Verdere inrichting gebeurt na onderling overleg tussen kopers.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3059 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lambalgseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.