Eengezinswoning, hoekwoningZaamslag, Rozemarijnstraat 2
210 m²
299 m²
8 kamers
1850
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €55-80K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1850: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Zaamslag, klaar voor jouw stempel
Aan het Plein van Zaamslag staat een pand dat ooit twee adressen was. In de loop der jaren zijn ze samengevoegd tot één geheel, met een woonhuis, een winkelruimte, een werkplaats, een garage en een magazijn. Ruim 400 m² gebruiksoppervlak, midden in het dorp. Zulke ruimte vind je hier zelden nog. De begane grond heeft nu woonvertrekken, een keuken, een slaapkamer en sanitair, plus die voormalige winkel en de grote werkplaats. Achter elke deur zit weer een andere ruimte, waardoor het binnen veel groter aanvoelt dan de voorgevel laat zien. Boven liggen meerdere slaapkamers, een badkamer en een paar overloopruimtes en bergingen. De staat is eenvoudig en het vraagt om een grondige renovatie, en juist dat geeft je vrij spel. Stel je een ochtend voor met de winkelpui open naar het plein, koffie binnen handbereik en de werkplaats achter je voor wat je ook maar van plan bent. Wonen en werken onder hetzelfde dak, of de boel splitsen voor dubbele bewoning. De voorzieningen van het dorp liggen op loopafstand, dus je hoeft voor het dagelijkse niet ver. Dit is geen huis dat je instapt en vergeet. Het is een project waar je je tanden in zet en dat langzaam jouw vorm krijgt, kamer voor kamer. Een zichtlocatie aan het plein, een berg aan vierkante meters en genoeg gebruiksmogelijkheden om een paar plannen tegelijk te laten passen. Een uitdaging, zeker, maar wel eentje die kan uitgroeien tot iets heel moois.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1850
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rozemarijnstraat 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.