Zaltbommel, Heer Balderikstraat 157

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Heer Balderikstraat ligt in De Waluwe, een jonge wijk aan de rand van Zaltbommel waar vooral bestemmingsverkeer komt. Deze rij wijkt subtiel af van de rest van de straat, wat het pand meteen een eigen gezicht geeft. Het is een tussenwoning uit 1998 die je zelf mag opknappen, met energielabel A en een dak dat in 2024 helemaal vernieuwd is. Voor de deur parkeer je gratis.

Binnen kom je via de overdekte entree in een lichte hal, met meterkast, toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de tuin, en onder de trap zit een handige kast. De wandafwerking is misschien niet jouw smaak, maar dat is juist de ruimte die je hier krijgt. De eethoek tussen keuken en woonkamer wordt vanzelf de plek waar mensen aanschuiven. De keuken staat aan de voorkant in een L-opstelling en vraagt om een flinke opknapbeurt.

Boven liggen drie slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. De kamer aan de achterkant is rustig en leent zich goed als hoofdslaapkamer, de andere twee vul je in als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een wandcloset en een ligbad waarin je ook kunt douchen, met een raam voor daglicht en frisse lucht. Op de overloop zit een aparte cv- en wasruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus je vangt hier de ochtend- en middagzon. De basis is er, de rest richt je in zoals je wilt, van een strak terras tot een groen hoekje om weg te zakken na het werk. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, bereikbaar via de achterom.

Wat deze plek fijn maakt, is wat eromheen ligt. De wijk zit vol groen, met parkjes en speelvelden, en het Parkeiland om de hoek is een prettige plek voor een middag buiten. Loop je door, dan sta je bij de uiterwaarden van de Waal, waar je kunt wandelen of hardlopen met het water in zicht. Het oude centrum van Zaltbommel ligt binnen handbereik, dagelijkse boodschappen doe je vlakbij en de A2 haal je binnen een paar minuten.